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EXZEPTIONELL - MODERN - TOWNHOUSE - "LERCHNAU"

Preis: 980.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 August, 7:45
Aufrufe: 1
ID: l13RKV6K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 210 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 220.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte Erdgeschoss, voll ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert mit Tiefgaragen Einzel Stellplatz, geeignet für SUV und großem Gartenhaus.

Hauptausrichtung nach Süden mit einem ca. 210 qm großem Garten und großer Terrasse.

Erstbezug 1996

Ausstattungsbeschreibung

- Fussbodenheizung
- Offener Kamin
- Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
- Wertige Elektro Taster und Dosen (Firma JUNG)
- Vollholztüren Schreiner Individual Fertigung inklusive Laibungen
- Drückergarnituren Edelstahl
- Handläufe in Chromstahl
- Bodenbeläge durchgängig in Granit , Marmor und Echtholzparkett
- Zusätzliche große Gaube im Obergeschoss Bad
- Optimiertes Stauraumkonzept durch Schreiner Individualbau
- Küche individuelle Schreiner Maßküche
- Großer Dunstabzug nach draußen
- Ankleidezimmer / begehbarer Schrank Vollholz in Vogelaugen Ahorn gebeizt und lackiert
- Wintergarten bodentief verglast mit Wärmedämmglas
- Gartenbewässerungssystem
- Massives, großes Gartenhaus mit Volldämmung , individuelle Schreineranfertigung
- Terrassenmarkise elektrisch
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (SUVgeeignet)

Lage

Das Objekt liegt im Stadtbezirk Feldmoching im Siedlungsbereich der Lerchenau, unweit vom "Lechenauer See".

Der Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See, alle eingebettet in ausgedehnte Grünbereiche, sind wichtige und beliebte Freizeit- und Erholungsbereiche für die Bevölkerung des Münchner Nordens.

Infrastrukturelle Einrichtungen sowie gut eingewachsene Grünflächen zwischen der lockeren Bebauung sind im Bezirksteil ausreichend vorhanden. Feldmoching ist über die U-Bahnlinie U2, und über die S-Bahnlinie S1 direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

In 2 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle Rubinienstr., über die eine Anbindung an die U3 Olympiazentrum und U2 besteht.

Der Hauptbahnhof München ist ca. 8,5 KM entfernt und in ca. 17 Fahrminuten zu erreichen. Zum Flughafen München sind es ca. 32 KM und 30 Minuten Fahrzeit.

Die Nahversorgung ist sehr gut mit einem dichten Einzelhandelsbesatz. In in wenigen Minuten Entfernung befindet sich eine Apotheke, ein REWE, ALDI, Rossmann Markt. An der Lerchenauerstr., ein NORMA und NETTO Markt und Getränkemarkt, sowie ein Baumarkt.

Sonstige Angaben

Ausführliche Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu und stehen Ihnen ebenfalls gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie können eine Immobilie erwerben, in die Sie sofort einziehen können - Aufsperren und wohnen.

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