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Exzellentes, klimatisiertes Penthousebüro in attraktivem Gebäude über den Dächern von Erkrath
Kaltmiete: € 1.763,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 206 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.763,00
Nebenkosten: € 309,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 206 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 290.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Büroetage bietet viel Platz in der obersten Etage eines attraktiven Verwaltungsgebäudes. Zwei riesengroße Dachterrassen bieten die Möglichkeit einen eigenen Dachgarten anzulegen. Über den Dächern von Erkrath!
Große durchgehende Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Zwei uneinsehbare Dachterrassen lassen sich zu einer schönen Ruhezone umgestalten.
Eine angemessene Anzahl von Stellplätzen sind im Mietpreis enthalten.
Das gesamte Büro wird von den Eigentümern inklusive neuen Fenstern komplett renoviert. Insofern können Kundenwünsche bei der Umgestaltung noch berücksichtigt werden. Fenster, sanitäre Anlagen und die Klimaanlage werden vom Eigentümer erneuert.
HINWEIS:
Die dritte Etage mit insgesamt ca. 597 m² Grundfläche wird ebenfalls im gleichen Gebäude ab sofort vermietet.
Im Erdgeschoss eine große Lagerfläche mit ca. 1200 m² und zwei Toreinfahrten und einem Lastkran Ende des Jahres 2014 anmietbar.
Weitere KFZ-TG-Abstellplätze können optional in der Nähe angemietet werden.
Eine Kaution kann mit einer Sicherheitsleistung hinterlegt werden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
TELEFONVORWAHL 0211 -
Vor den Toren von Düsseldorf arbeiten, und dennoch die Telefonvorwahl 0211 nutzen von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das ist optimal!
Schönes Arbeiten mitten im Grünen! Das Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus hat sich mittlerweile zu einem der attraktivsten Gewerbegebiete im Wirtschaftsraum Düsseldorf entwickelt. Viele namhafte Firmen siedelten sich hier an. Ausgezeichnet durch die hervorragende Lage zum Autobahnkreuz Hilden, zur Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen. Ebenso vorteilhaft liegt die Haltestelle zum ÖPNV, mit diversen Verbindungen in benachbarte Städte nur ca. 200 m entfernt. Das Einkaufszentrum - Neuenhausplatz - nur 100 m weiter, bietet alles für die komplette Nahversorgung.
Sonstige Angaben
Eine außergewöhnliche Büroetage vor den Toren von Düsseldorf! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 290 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998