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*Exzellente Bürofläche in direkter Alsternähe*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3876 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3876 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Objektbeschreibung
Die 8-geschossige Liegenschaft erschließen Sie über ein großzügiges Foyer, in dem die Originalfliesen aus dem Baujahr 1935 noch erhalten sind. Die Obergeschosse erreichen Sie bequem über die Personenaufzüge, ein separater Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Geschosse verfügen über einen beeindruckenden Ausblick über den Jungfernstieg und die Binnenalster. Die Endetage verfügt über eine umlaufende Dachterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
- Teilklimatisierung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Giüskarton-Trennwände
- Fensterbank-Kabelkanäle
Lage
Dieser Standort ist Ausdruck für Prestige, Exklusivität und Verbundenheit mit der Freien und Hansestadt Hamburg.
Neben dem "Neuer Wall" und den "Große Bleichen" zählt der Jungfernstieg zu den renommiertesten Geschäftsadressen und ist weit über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannt.
Das sich im fußläufigen Umfeld unzählige Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Mittagstisch sowie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden, muss einem Hamburger nicht erklärt werden. Sie werden die Nähe zum Gänsemarkt, dem Hanseviertel, dem Rathausmarkt und der Binnenalster schnell zu schätzen wissen und nicht wieder aufgeben wollen.
Die U-/S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie diverse Buslinien direkt am Jungfernstieg sind fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir können Ihnen dieses Objekt TEILWEISE bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.