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Exzellente 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca 77 m² mit Balkon und Garage in zentraler Lage!
Kaufpreis: € 73.800,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.800,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese exzellente 2-Raum-Wohnung liegt auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentümer in zentraler Lage.
Sie erreichen sie über ein breit angelegtes sauberes und gepflegtes Treppenhaus.
Sie verfügt über ein riesiges Wohn- / Esszimmer, einer offenen Küche, der Diele mit einem großen Einbauschrank, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Auf dem Nord-Westbalkon können Sie die Abendsonne genießen.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, sowie anteilig der Wasch - u. Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich im Hof. Durch den sogenannten DOPPELPARKER lassen sich hier 2 PKW´s einstellen.
Freitext-Preis: 1 Garagenstellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden in dem riesigen Wohn- / Esszimer, der Küche, der Diele und dem Bad sind gefliest.
Decken und Wände sind weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, dem WC, einer Eckdusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung.
Ein Highlight ist der enorme Lichteinfall durch das fast bodentiefe große Fenster im Wohn- / Esszimmer. Von hier haben Sie den Ausgang auf den Balkon.
In der Eingangsdiele befindet sich ein großer Einbauschrank.
Das helle, saubere Treppenhaus und die Kellerräume charakterisieren den hervorragenden Gesamteindruck des Mehrfamilienhauses.
Irgendwelche Reinigungs- oder Schneedienste fallen für die Eigentümer nicht an. Das Hausgeld beläuft sich zur Zeit auf 200.- € / monatl. Die normalen Nebenkosten belaufen sich auf 140.- € / monatl..
Lage
Diese Eigentumswohnung in dem Mehrfamilienhaus liegt in Dortmund - Mengede, in einer absolut zentralen und verkehrsgünstigen Lage.
Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Supermärkte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Zum Bahnhof von Dortmund-Mengede sind es mal gerade 5 Minuten. Hier haben Sie auch die Möglichkeit mit der S-Bahn in kurzer Zeit die Dortmunder City zu erreichen.
Nahebei ist der Autobahnanschluss an die A 2 Richtung Oberhausen-Hannover mit Anbindung an die A 45 Richtung Sauerland.
Naherholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsauswei,
Energieverbrauchskennwert: 159 kWh, Gas, Bj. 1983
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb/5)
Stichworte:
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen