Exzellent wohnen im Berliner Ortsteil Halensee

Kaufpreis: € 1.220.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.220.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Die außergewöhnlich schön geschnittene 5-Zimmerwohnung, in der 2. Etage, aus dem Jahr 1905 hat eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m, welche typisch für den Charme Berliner Altbauwohnungen ist. Mit einer Gesamtgröße von ca. 177 m2 bietet diese wunderschöne Wohnung eine Menge Raum zum Wohlfühlen und Entfalten für eine Familie. Sie liegt in der Nähe vom Kurfürstendamm im Berliner Ortsteil Halensee im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Einen besonderen Blickfang bietet der noch aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende Kachelofen, gelegen im großzügigen Wohnzimmer. Die schöne, helle, viel platz bietende Wohnküche, welche zum Verweilen mit der Familie und/oder Freunden einlädt, ist ebenso maßangefertigt und mit viel Liebe eingerichtet, so dass der Erwerber mit guter Laune in den Tag starten kann. Die 5 Zimmer sind separat, ohne Durchgangszimmer, erreichbar. Das komplett geflieste Gäste-WC verfügt über eine separate Dusche, sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Das geplante Masterbadezimmer, befindet sich noch im Rohbau, verfügt sowie das Gäste WC, über eine Fußbodenheizung und ist bereits mit jeglichen Anschlüssen für die Sanitäranlagen bestückt. Die drei verschieden ausgerichteten Balkone warten auf gesellige Bewohner oder aber auf ruhige, laue Abende mit einem interessanten Buch oder guten Gesprächen. Die vorhandene ca. 12 Meter lange, raumhohe und maßangefertigte Schrankreihe im Flur bietet genügend Platz für Haushaltsgeräte, Kleidung und vieles mehr. Die Gegend gehört zu einer der derzeit gefragtesten Lagen Berlins und begründet somit auch die nach wie vor hohe Nachfrage an Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

? 5 gut geschnittene und helle Zimmer, mit hochwertigem Eichenparkett
? Wohnküche, Einbauküche luxus
? Bad, hochwertig
? 3 Balkone

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gut situierten, ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Halensee. Dieser ist benannt nach dem gleichnamigen See und befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er liegt am westlichen Ende des Kurfürstendamms und schließt an den Ortsteil Grunewald an.
Der Kurfürstendamm, die renommierteste Flaniermeile der City West, bietet neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für ein facettenreiches, kulinarisches Angebot. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf sind fußläufig erreichbar. Der Grunewald, oder auch der nicht weit entfernt liegende Lietzensee und der Halensee sind beliebte Jogging- und Ausflugsziele.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die S- Bahnstationen Halensee, oder Westkreuz gegeben. Diverse Buslinien im direkten Umfeld, sowie die Stadtautobahn sorgen ebenfalls für Flexibilitä

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bezugsfrei nach Vereinbarung.