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Extravagantes Wohnen auf hohem Niveau mit Idee und Charme 1
Kaufpreis: € 1.048.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 220 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.048.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen bei dem ersten Schritt....
... in Ihr neues Wohlfühl-Zuhause
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück und informieren Sie sich über die einzelnen Highlights und Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten Ihre Wünsche und Ideen Realität werden zu lassen.
Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf.
Viele Grüße
Christian Atzinger
0173/3507824 oder [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
* ENEV 2016, komplett in Ziegelbauweise
* Fußbodenheizung
* Holzparkett im gesamten Wohnbereich
* Stein- bzw. Holzboden auf der Terrasse
* Fliesen in der Küche, in den Badezimmern und im Eingangsbereich
* Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Handtuchheizkörper und Fenster
* große Terrasse (ca. 15 m²) mit eigenem Garten
* Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
* dreifach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumkern
* elektrisch betriebene Rollläden vor allen Fenstern
* TV-Anschluss in allen Wohnräumen
* VDSL mit bis zu 50 Mbit/s
* das Haus ist komplett unterkellert
* großer Hobbyraum (ca. 25 m²) im Untergeschoss
* Kfz.-Einzelgarage mit Stromanschluss
Lage
Freuen Sie sich auf ein extravagantes Haus in absoluter Innenstadtnähe, freuen Sie sich auf viel Grün und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung und den vielen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür. Natur, Erholung und Urbanität - all das bietet Münchens Stadtteil Trudering. Wer hier wohnt, spürt den Puls der Stadt und ist dennoch umgeben von viel Grün. Trudering mit Gartenstadtcharakter ist ein attraktiver Wohnort für Paare und Familien. Hier zu wohnen heißt, sich Zuhause zu fühlen!
Kurze Wege in die Münchener Innenstadt, zum Mittleren Ring, zur A99, zur Messe und zum Flughafen Bushaltestelle fast vor der Haustür, U- und S-Bahn in Kürze erreichbar - und dann in ca. 20 min in der Münchener Innenstadt - Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten im Umkreis von etwa 1 Kilometer vorhanden - Freizeitmöglichkeiten und Naherholung fast vor der eigenen Haustür. Für sonnige Tage gibt es in der Nachbarschaft einen Biergarten. Eine nahe gelegene Sportstätte und Jogging strecken liefern Sport begeisterten vielfältige Möglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Die Bushaltestelle Feldbergstraße der Linien 192, 194, 195 und N49 ist nur 2 Fußminuten vom Wohngebiet entfernt. Die 1,6 km entfernte U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße bietet eine optimale Anbindung zum Ostbahnhof sowie in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf.
Viele Grüße
Christian Atzinger
0173/3507824 oder [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00