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Extravagantes Wohn- und Geschäftshaus mit gehobener Ausstattung in Harsewinkel zu erwerben!

Preis: 1.100.000,00
Region: Harsewinkel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 13:56
Aufrufe: 5
ID: Eykq8gl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 340.2 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 803 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340.2 m²

Grundstück: ca. 803 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.27 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier zu erwerben ist ein imposantes Wohn und Geschäftshaus was keine Wünsche offen lässt, wie zb. Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinen.
Angefangen von der optimalen Einsicht der Hauptstrasse in Harsewinkel ( Südring ) ins offene grosszügige Geschäft ( Bodentiefe Fensterfront ) bis hinzu den zahlreichen privaten Kundenparkplätzen vor dem Eingang, kann der neue Eigentümer seinen neuen Erwerb optimal nutzen. Werbebanner an der Hauptstrasse werden zusätzlich zu Ihrem Eigentum zählen.
Eine grosse Eingangstür führt zur Geschäftsfläche (Granit, Marmor) ,wo sich separat ein Büro,eine Werkstatt, eine kleine Einbauküche und zwei Kundentoiletten befinden.
Die Decken sind hochwertig mit Stuckarbeiten versehen.
Am Geschäftshaus befindet sich ein fest vermietetes Ladenlokal, was durch einen Personaldienstleister angemietet ist.
Eine Garage mit Fussbodenheizung (Einzelraumregelung)ebenfalls mit Mamor ausgelegt (zurzeit Lager) welche natürlich anderweitig individuell genutzt werden kann, gehört zum Angebot dazu.

Wohnräume...

OG: 2 Wohneinheiten mit ca. 97m², wobei eine Wohnung einen traumhaften 25m² grossen Balkon hat.
DG: 2 Wohneinheiten mit ca. 56m², plus mit zusätzlichem Abstellraum von ja ca. 18m².

(Mietpreise s. Sonstige Angaben)

Alle Wohnungen sind fest vermietet.

Wichtig...Die Geschäftseinheit des Fahrradgeschäftes wird vom Eigentümer selbst genutzt und nach Übernahme fällt die bisherige Mieteinnahme des Fahrradgeschäftes einschliesslich der Werbeportale weg.

Ausstattungsbeschreibung

Niedrigenergiehaus mittels Vollwärmeschutz,Struckturputz, Massivbau,gehobene Ausstattung
2 Gewerbeeinheiten
4 Wohnungen
Abstellraum
1 Garage
ca.13 Freiparkplätze
Werbebanner direkt an der Hauptstrasse
Stromversorgung im Aussenbereich
Beschallungsanlage
Aussenbeleuchtung
Bohrbrunnen
Marmor,Granit,Parkett
Dusche
Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus, einschliesslich Garage.
Gas/Zentralheizung
Kunststofffenster/ Einbruchsicher/ Bodentief

Lage

Marienfeld ist ein Ortsteil der Stadt Harsewinkel im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Vor der Gebietsreform von 1973 war Marienfeld eine eigenständige Gemeinde und gehörte zum Kreis Warendorf. Naturräumlich gehört Marienfeld mit seiner flachen Landschaft zum Münsterland, verwaltungstechnisch zum Regierungsbezirk Detmold und damit zur Region Ostwestfalen-Lippe.
Verkehrsgünstig gelegen ist eine schnelle Anbindung zur A1 und A2 gegeben.
Einkaufmöglichkeiten, ärztl.Versorgung, Krankenhaus, Apotheke, Kindergärten/Schulen, Golfplatz, Freizeitaktivitäten etc. in der unmittelbaren Nähe.

Sonstige Angaben

Die derzeitigen Mieteinnahme im Überblick :

4 Wohnungen: 22.380,00EUR/Jahr
2 Geschäftseinheiten: 39.000,00EUR/Jahr
Werbeportal: 32.400,00EUR/Jahr
Stellplatzmiete: 240,00EUR/Jahr

GESAMTE Mieteinnahmen im Jahr: 94.020,00 Euro

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 202,39 m², Gesamtfläche: 542,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen

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