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Extravagantes Loft am Landtag 1

Preis: 2.850,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 13:54
Aufrufe: 1
ID: L4EWB0Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.850,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 3

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.850,00    

Warmmiete: € 3.230,00

   

Nebenkosten: € 380,00

Kaution: € 8.550,00

   

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Loft ist ein Juwel in einzigartiger Lage. In einer alten Glaserei wurde die kernsanierte Wohnung im KfW-85-Standard realisiert. Ruhig im Innenhof gelegen, begeistert das Loft durch Architektur und Licht.

Durch raumhohe Fenster und ein Lichtband wird der Wohnraum mit Licht geflutet. Große Fensterflächen zum begrünten Innenhof schaffen ein einzigartiges Ambiente.

Für Ihren Komfort ist gesorgt: Das Loft bietet neben dem XXL-Wohnraum zwei Schlafzimmer und zwei Luxusbäder. Bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität Wert gelegt.

Vor Ihrem Eingang kann optional eine ca. 31 m² große Terrasse errichtet werden.
Vom Innenhof gelangen Sie zur Tiefgarage. Der Zugang ist nur wenige Meter entfernt, die Stellplätze (optional) befinden sich bequem direkt neben der Treppe.
Das Loft ist baurechtlich noch eine Gewerbefläche, also auch für den Freiberufler hochinteressant.

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierung in 2014
- Eigener Eingang
- Raumhöhe 3,30 m
- ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche
- Wohn-/Essbereich ca. 100 m²
- Offene Küche mit Kochinsel
- Zwei Schlafräume - zwei Bäder
- Optional zwei TG-Stellplätze

Lage

Dieses einzigartige Loft liegt nur 300 Meter vom Rhein entfernt mit dem Rheinturm als unmittelbarem Nachbar. In einer der besten Lagen Düsseldorfs befindet sich das Loft in einem geschützten Innenhof umrahmt von modernen Neubauten. Den Innenhof zeichnet eine einzigartige Ruhe aus - obwohl Sie am Puls der Metropole wohnen.

Kurz vor die Haustür: Zur Linken beginnt der Bürgerpark, der zu Spaziergängen durch den nahegelegenen Medienhafen einlädt. Zu Ihrer Rechten beginnt gleich die Rheinuferpromenade. Mehr Düsseldorf geht nicht!
Das gastronomische Angebot in Unterbilk ist ausgezeichnet. Viele Restaurants und Bistros sind fußläufig erreichbar.

Die Kniebrücke ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte Köln und Neuss. Der Fürstenwall ist mit den Haltestellen "Stadttor" und "Landtag/Kniebrücke" an den ÖPNV hervorragend angebunden.

Sonstige Angaben

Die Umgebung in bester Rheinlage, die Immobilie mit Geschichte und der hochwertige Neubauzustand - drei Gründe für gesichertes Wertsteigerungspotenzial.

Unser Fazit: Diese Immobilie sucht ihresgleichen. Eigener Eingang - puristisches Raumprogramm - geschmackvolle Details. Ein Geheimtipp für jeden, der das Besondere sucht.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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