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Extravagantes historisches Fachwerkhaus im Herzen von Tecklenburg zu verkaufen

Preis: 489.900,00
Region: Tecklenburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 4:31
Aufrufe: 0
ID: Q1l58xxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.900,00

Wohnfläche: ca. 246 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 355 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,35% vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 246 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 80.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf den Mauern der historischen Vorburg Tecklenburgs steht dieses top exklusive Fachwerkhaus zum Verkauf.

Im Erdgeschoß befindet sich der wunderschöne Eingangsbereich mit Zugang zur Wohnhalle, Zwischenebene (Upkammer) und zur Küche.
In der ca. 44 m² großen Wohnhalle und der ca. 30 m² großen Zwischenebene befindet sich jeweils ein Herdfeuer bzw. offener Kamin. Von hier gelangen Sie in den traumhaft angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einläd. Der Boden im Erdgeschoss ist mit Tonplatten aus einer französischen Manufaktur ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die individuell einsetzbar sind. Z.B. als 2. Wohnraum mit Wintergarten, Gäste- und Schlafbereich. Die beiden Bäder sind mit exklusiven blauen und weißen Fliesen ausgestattet. Bei dem Boden im Obergeschoss wurden nordischen Kieferndielen gebürstet und geölt, ausgewählt.

Die gesamte Hausinstallation einschließlich der Grundleitungen wurde komplett erneuert.

Sämtliche Fenster sind als Holzfenster mit Beschlägen nach historischem Vorbild neu gestaltet und mit Zwei-scheiben-Isolierverglasung versehen. Die historische Hauseingangstür wurde saniert und aufgedoppelt.

Auch das Dach ist ein Neubau sowohl hinsichtlich Konstruktion, Dämmung und Verkleidung als auch hinsichtlich der Eindeckung mit roten Doppelfalzziegeln.
Der Giebel zum Garten und der Ausbau zur seitlichen Gasse sind mit dicken Eichenbrettern verkleidet.
Der Walm auf der Straßenseite wurde als Glasfenster gestaltet, sodaß die Sonnenstrahlen, über die Treppenläufe diagonal durch das ganze Haus geleitet, den nördlichsten Fußpunkt im EG erreichen können.
Der Ausbau im OG nach Südwesten ist als Glashaus mit Schiebefenstern gestaltet.

Sprechen Sie uns an, wir bringen Ihnen diese besondere Immobilie gerne näher.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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