Extravagante Studio-Loftwohnung mit Dachloggia in City "Park" Wohnlage von Idstein

Kaltmiete: € 1.080,00

Wohnfläche: ca. 119.32 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.320,00

Nebenkosten: € 240,00

Kaution: € 2.160,00

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 119.32 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene großzügige 4 Zimmer Studio Loftwohnung mit offener Fachwerk-Konstruktion befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das Anwesen wurde gerade komplett und fachgerecht renoviert und befindet sich in traumhafter Innenstadt Wohnlage (gegenüber dem Park) von Idstein, fußläufig zur Altstadt.

ERSTBEZUG:
Bei der von uns angebotenen 4 Zimmer Loftwohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahre 2015/2016 und die Fertigstellung im Jahre 2016.

Ausstattungsbeschreibung

Traumhafte 4 Zimmer Loftwohnung in Idstein:
Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur Dachloggia. Das Wohnzimmer hat eine sehr hohe Decke mit offenen Fachwerkbalken.
Desweiteren gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer und ein sehr schönes und modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.  Das Bad verfügt noch über einen Anschluß für eine Waschmaschine.
 
STUDIO EINBAUKÜCHE:
Im Wohnbereich wird noch eine moderne und hochwertige Einbauküche mit vielen Extras eingebaut
 
FUSSBÖDEN:
Im Wohn- Esszimmer, im Eingangsbereich, im Flur, im Schlafzimmer und im Abstellraum ist ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verlegt. Das Tageslichbad ist gefliest.

HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderene Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der aktuelle Energieausweis für das Haus liegt uns vor.
 
NEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten für die Wohnung betragen derzeit € 240,00 (nach Verbrauch) inkl. der Kosten für Heizung.

STELLPLATZ:
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung (zzgl. € 30,-/ Monat).
 
GARAGE:
Optional kann eine sehr große und geräumige Garage direkt am Haus für € 100,00 im Monat angemietet werden.

SONSTIGES:
- Erstbezug
- Moderne Loftwohnung in der City
- moderne Einbauküche
- schöne Dachloggia
- Abstellraum in der Wohnung
- ein separater Kellerraum
- Kabel Anschluss

Lage

Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G. - Naspa - Commerzbank

SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven 4 Zimmer Loftwohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.

FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 127,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, nur Nichtraucher