extravagante Pentauswohnungen in Schweich ab 150m² Wohnfläche bzw. 300m² Wohnfläche (gesamte Penthouseetage) 1

Kaufpreis: € 466.364,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Lift, Einstellplatz/Carport, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 466.364,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein phantastisches Angebot: 2 Penthousewohnungen ab 150m² oder 1 Penthousewohnung mit über 300m² Neubau, Niedrigenergiehaus in bester Lage, courtagefrei!
Wir freuen uns, Ihnen in Schweich diese Wohnungen mit raffinierten Grundriss, gehobener Ausstattung in bester Lage anbieten zu können.
Es gibt drei Dinge, die für eine Immobilie die wichtigsten Merkmale für die Wertermittlung einer Immobilie sind: die Lage, die Lage und die Lage! Hier können Sie mitten in Schweich eine Wohnung erwerben, die diesen drei Anforderungen gerecht wird. Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist die Immobilie.
Die Wohnungen befinden sich im Staffelgeschoß eines 3 geschossigen noch zu erbauenden Mehrfamilienhaus. Dieses Gebäude hat eine besonderer Form und ausgetüffelte, raffinierte Grundrisse, gehobener Ausstattung, barrierefrei, Aufzug, Tiefgarage oder Carport kann gegen Aufpreis erworben werden. Baubeginn voraussichtlich in 2016, geplante Fertigstellung Herbst 2018.
Jede Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, Fußbodenheizung und kontrollierter Lüftungsanlage und entspricht nach der zur Zeit gültigen EnEV einem KFW 55 Haus.
Eine ausführliche Baubeschreibung sowie die einzelnen Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.siwa-immobilien.de/baubeschreibung-1.html
2 Penthousewohnungen ab 150m² oder die gesamte Ebene mit ca. 300m². Jeder dieser Penthouese-Wohnungen ist etwas ganz Besonderes.
Penthousewohnung Nr.9
Eingangsbereich mit Diele und Flur. Von diesem Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie Gästedusche, HWR, 2 ca. Kind/Gast/Bürozimmer sowie zum Elternbereich mit separatem Bad. Highlight dieser Wohnung ein lichtdurchflutetes Atrium. Von der Dachterrasse Zugang zu einem Abstellraum. Ein weitere Abstellraum mit Zugang vom Wohnbereich. Eine großzügige Fensterfront sowie ausreichend Stellwände in allen Räumen bieten höchste Wohnqualität.

Flächenangaben sind circa Angaben in m²:
Diele/ Flur 13,46
GBad 4,41
Wohn/Essen/Küche 46,67
Atrium 8,20
HWR 1,88
Kind1 11,24
Kind 2 11,24
Eltern
Schlafen 19,03
Bad 5,72
Dachterrasse 53,30 anrechenbar 26,65
Abstellraum 1 3,28
Abstellraum2 1,88
Keller 8,22
Gesamt 150,44
Preis Wohnung: € 466,364,00

Penthousewohnung Nr.10
Eingangsbereich mit Diele und Flur. Von diesem Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie GästeWC, HWR, 1 Arbeitsraum, 1 Kind/Gast/Bürozimmer sowie zum Elternbereich mit Ankleide und separatem Bad. Highlight dieser Wohnung ein lichtdurchflutetes Atrium. Ein Abstellraum mit Zugang vom Wohnbereich. Eine großzügige Fensterfront sowie ausreichend Stellwände in allen Räumen bieten höchste Wohnqualität.
Flächenangaben sind circa Angaben in m²:
Diele/ Flur 12,45
GWC 3,72
Wohn/Essen/Küche 50.16
HWR 2,45
Kind 11,15
Büro 9,40
Arbeitsraum 5,48
Eltern
Schlafen 17,55
Ankleide 3,74
Bad 7,17
Dachterrasse 59,6 anrechenbar 29,80
Abstellraum 1,33
Gesamt 154,84
Keller 14,54
Preis: € 480,004,00
Alternative : gesamte Ebene
Einen Planentwurf senden wir auf Wunsch zu.
Gesamt: 305m²
Keller: 22,76
Preis Wohnung: € 946.369,00

Ausstattung:
gehoben, wählbar nach Baubeschreibung: http://www.siwa-immobilien.de/baubeschreibung-1.html
Niedrigenergiehaus KFW 55
kontrollierte Lüftungsanlage
Aufzug
Balkon
Carport oder Tiefgaragenstellplatz
Energiepass in Vorbereitung
Kaufpreis:
Preis Wohnung 9: € 466,364,00
Preis Wohnung 10: € 480.004,00
Preis gesamte Etage: € 946.369,00

Carport: € 4.000,00
Tiefgaragenstellplatz € 19.500,00

Lage

Die Wohnung befindet sich im EGbzw. OG eines Mehrfamilienhauses in Schweich, zentrale Lage mit sehr guter Busanbindung.
Schweich ist ein sehr begehrter Wohnort und Kleinzentrum ca. 20km von Trier entfernt. Seine gute Autobahnanbindung mit Zubringer zur Luxemburger Autobahn machen Schweich als Wohnort für Luxemburgpendler äußerst attraktiv.
Die Wohnung liegt zentral, kein Durchgangsverkehr, keine Belästigung durch Autobahngeräusche, ruhige Lage.
Schweich bietet als Klein- bzw. Mittelzentrum sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, hat eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheker usw. vorhanden. Schweich ist ein Ort, der den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat, aber auch den modernen Zeitbedürfnissen Rechnung trägt.
Schweich hat einen eigenen Hafen und Yachthafen. Ausflüge zu Fuß ins Grüne, lassen einen autofreien Sonntag zu. Golfclub in der Nähe. Weitere Informationen unter: www.schweich.de

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

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Mobile: 0049-16090956874 Telefon: 004965115395
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