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Extravagante Maisonette-Wohnung mitten in Wörth 1

Preis: 240.000,00
Region: Wörth, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 August, 7:08
Aufrufe: 1
ID: p42egeWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt..

Hausgeld: € 410,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese extravagante Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Wenn Sie die Wohnung betreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie zum WC und zum Abstellraum und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Das moderne Badezimmer ist in schwarz-weiß gehalten und bietet Ihnen eine Eckbadewanne, eine Wellnessdusche sowie einen schicken Waschtisch.
Über eine Wendeltreppe kommen Sie in die obere Etage, dort befindet sich der Schlafbereich und angrenzend eine große Empore mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank.
Ein Kellerraum sowie 2 Garagenstellplätze ergänzen das Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Untere Etage (1.OG):
großer offener Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken
Diele mit Einbauschränken und Abstellraum
WC
Balkon

Obere Etage (Dachgeschoss):
große Empore mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
angrenzender offener Schlafbereich

Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Wörth.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur!
Gute Anbindung an die A65.

Sonstige Angaben

Folgende Renovierungsarbeiten wurden gemacht:
2010 neue Türen
2010 Küche
2012 Bad und WC
2010 / 2015 Fenster

Die Nebenkosten sind derzeit sehr hoch, da in der letzten Abrechnungsperiode 2 weitere Personen für längeren Zeitraum zu Gast waren und somit ein höherer Verbrauch zu Grunde lag und die im Gewerbebetrieb anfallende Wäsche mit über diesen Wasseranschluss gewaschen wurde.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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