Extravagante loftartige Designer Maisonette 1

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese architektonisch offen gestaltete Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohneinheit in beliebter Lage von Rödelheim. Mit Hilfe des Personenaufzuges erreichen sie mühelos die dritte Wohnebene, von welcher das vierte Obergeschoss über ein paar Stufen zu begehen ist, in welcher sich die Wohnung befindet. Der loftartige Eingangsbereich verrät bereits die offene Bauweise der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet den Zugang zur Einbauküche, welche mit allen notwendigen Elektrogeräten versehen ist. Die angrenzende Dachterrasse ist süd-westlich ausgerichtet und lädt somit zu sonnigen Mittags- und Nachmittagsstunden ein. Zwei weitere kleine Räume eignen sich hervorragend als Arbeits- und Kinder- /Gästebereich. Ein kleiner Balkon, hierzu angrenzend ermöglicht somit auch Ihren Gästen den Austritt. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, diese besticht durch ihre Helligkeit, welche durch ein Glasband im Giebel ermöglicht wird. In dieser Etage finden Sie den Schlafbereich, welcher sich ebenso als Galerie nutzen lässt. Im Anschluss finden Sie eine mit Einbauschränken versehene Ankleide sowie das Tageslichtbad en Suite gelegen. Dieses ist mit einer Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in den Wohn- & Schlafräumen und weißen Fliesen in den Bädern ausgelegt, eine Vielzahl an großen Fensterflächen verleiht dieser Wohnung ihren offenen Loftcharakter. Ein weiteres Duschbad in der unteren Ebene, ein separater Abstellraum im oberen Bereich, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) runden dieses außergewöhnliche Wohnungsangebot ab.

Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Single oder ein Paar.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Klimaanlage im oberen Bereich
- Echtholzparkett in Wohn- & Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-Duschbad
- Fliesen in den Bädern
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Balkon
- Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Lage

Rödelheim ist eines der ältesten Stadtteile von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Stadt.
Dieser Stadtteil ist nicht weit von der Nidda entfernt, und hat mit dem Solms-Park einen schönen Ort zum Erholen und Sport treiben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur Rödelheims ist in jeder Hinsicht ideal: Beliebt sind vor allem die kurzen Fahrtwege in die City und die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Radilo- und Lorscher Straße. Das Zentrum von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. S-Bahn und Busverbindungen zur U-Bahn und Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß gelegen und Sie haben den direkten Autobahnschluss an die A5 und A66.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen