EXTRAVAGANTE GROßZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER MAXVORSTADT 1

Kaltmiete: € 2.468,90

Wohnfläche: ca. 126.61 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.924,70

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126.61 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die exklusive und luxuriöse Wohnung befindet sich in einem Eckgebäude, das überwiegend gewerblich genutzt wird. Ingesamt gibt es 7 Wohneinheiten in dem Gebäude.

Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr repräsentativ. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 5. und vorletzte Etage.
Sie betreten durch eine Glastüre - der Zugang ist nur für Sie - den Bereich der Wohneinheit. Von dort lieg verborgen die Eingangstür in massiver Ausführung.

In der Wohnung sind zahlreiche Einbauschränke sowie eine komplette Küche vorhanden. Der große Wohnraum mit dem Kamin bietet ausgezeichnete Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Schlafbereich ist bereits vollständig mit Einbauschränken - weiß - versehen, so dass hier nur noch das Bett nebst Zubehör benötigt wird.

Bemerkt sei in diesem Zusammenhang noch, dass die gesamte Ausstattung sehr hochwertig ist.

Eine Besichtigung ist daher unerläßlich.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnungsausstattung:
* Sehr großzügig bemessene Räume
* komplette Einbauküche
* Einbauschränke und Regalierung im Flurbereich
* komplette Einbauschränke im Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne (Whirlpoolbadewanne), Dusche (Hamamdusche), WC, Sauna
* Parkett /Natursteinfliesen
* Fußbodenheizung
* Kamin
* Balkon mit Markise
* Kellerabteil
* Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich zu einem Preis von 150,00 €/pro Monat angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Nymphenburg.
Von der Wohnung aus sind es nur wenige Meter zum Stiglmaierplatz. Direkt vor dem Haus gibt es eine U-Bahnstation. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.

Nymphenburg wird oft als grüne Oase in der Münchner Innenstadt bezeichnet. Nicht nur der Park um das berühmte Schloss Nymphenburg und der nebenan gelegene Botanische Garten locken im Sommer Erholungssuchende an. Auch der weitläufige Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten, einem Hirschgehege und zahlreichen Spiel- und Grillmöglichkeiten erfreut sich großer Beliebtheit. Bestes Bade- und Saunavergnügen bietet das Dantebad mit beheiztem Außenbecken und Sommerfreibad. Darüber hinaus gibt es in Nymphenburg prachtvolle Straßenzüge mit Gründerzeitvillen zu bestaunen.

Ausgezeichnet und sehr zentral gelegen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/in/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Margit Rebsch
Broker /Owner
Immobilienberaterin

RE/MAX BLUE CHIP
Maximilianstraße 54
80538 München

Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
Fax: +49 (0)89 416 11 90 23
Mobil: +49 (0)176 62 41 32 62
Email: [email protected]

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt am 03.03.2011 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19, 80466 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070
Gewerbemeldenummer: A11036416
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen