Extravagante Gewerbeflächen auf mehreren versetzten Ebenen Ideal als Atelier, Büro etc. in begehrter Innenstadtlage 2

Preis: € 123.000,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 123.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Büro

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume befinden sich in zweiten Etage eines sanierten Gebäudes mit historischem Hintergrund. Die Räume sind auf mehreren Etagen verteilt, was Ihnen eine besondere Offenheit und individuelle Gestaltungsfreiheit schafft. Mit einer Flächenaufteilung von ca.55m² oben,ca.110m² unten zzgl. dem Eingangsbereich, bieten sich viele Möglichkeiten der Aufteilung und Nutzung an.

Die Gewerberäume befinden sich derzeit im Umbau Der Kaufpreis ist für den Unausgebauten Zustand gerechnet.

Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können! Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung
Aufzug

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt. Die Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Fernverkehr ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern