Extravagante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse und herrlichem Weitblick

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese extravagante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Hauses und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und kleinere Schränke. Durch eine moderne Glastüre betritt man das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Laminatfußboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche und auf die große Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne. Der vorherige Mieter hat vor 3 Jahren eine moderne Einbauküche in die Küche einbauen lassen. Diese Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Das Schlafzimmer befindet sich zur Straße abgelegenen Seite des Hauses und ist somit sehr ruhig. Sehr angenehm ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer ins modern in weiß geflieste Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und es hat ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad vorhanden. Eine separate Toilette befindet sich in der Diele zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf die obere Ebene der Wohnung. Hier ließe sich ideal ein Arbeitszimmer einrichten; als Kinderzimmer ist dieser Raum nicht geeignet. Auf dieser oberen Ebene befindet sich noch eine große Kammer, die sich bestens als begehbaren Kleiderschrank einrichten ließe. Auch als Gästezimmer oder Abstellkammer lässt sich dieser Raum ideal nutzen. Von dieser oberen Dachgeschossebene gelangt man auf die große Dachterrasse. Hier hat man einen fantastischen Blick in die Ferne und in die grüne Umgebung dieser schönen Wohnlage. Hier hat man viel Platz für Pflanzen und im Sommer kann man hier den Sonnenuntergang genießen.Zur Wohnung gehört ein im Keller vorhandener geräumiger Abstellkeller. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung. In der Tiefgarage des Hauses gehört ein Stellplatz zur Wohnung (3-fach Parker).

Ausstattungsbeschreibung

Fahrstuhl im HausNeue Laminatfußböden in allen Wohnräumenmodernes Bad mit Badewanne und Fensterseparate Toilette2 große Terrassenein Abstellkeller gehört zur WohnungFahrradkellerein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und im Kaufpreis berücksichtigt.Eine moderne Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Diese schöne Terrassen-Wohnung befindet sich zentral im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach. Man kann fußläufig zahlreiche Geschäfte und die Bushaltestelle erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen Sportmöglichkeiten und den einladenden Restaurants am Seeufer. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 -20 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2013 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Diese extravagante Wohnung bietet sehr viel Lebensqualität und wird Sie begeistern, wenn Sie das Besondere suchen !

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen