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Extravagante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit 4 Balkonen

Preis: 1.500.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:39
Aufrufe: 1
ID: DynpXW6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 221.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich und architektonisch anspruchsvoll präsentiert sich die im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) liegende Wohnung. Die Wohnanlage, mit insgesamt nur 3 Einheiten, wurde 1987 erbaut. Über den geräumigen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Besondere sind die in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichteten Dachterrassen. Zwei Bäder mit Waschbecken, WC und Dusche sind von der Diele aus begehbar. Der großzügige Wohnbereich mit Dachterrasse ist nach Süden, das Schlafzimmer mit Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet. Aus beiden Zimmern haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Normannenplatz. Die hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Ober- und Unterschränken ist zusätzlich mit einem Müllfresser (Biomüll) versehen. Mittels Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit Speicherraum und kleinem Büro. Im Untergeschoss gibt es noch den großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, WC und Dusche. Zwei Kellerabteile und eine Garage nebst 2 oberirdischen Stellplätzen gehören zur Wohnung dazu. Außerdem ist der Wohnung noch ein Sondernutzungsrecht im Garten (ca. 150 m², siehe Grundrissplan), mit kleinem Gewächshaus zugeordnet. An Gemeinschaftseinrichtungen existiert ein Wasch- Trockenraum mit extra Anschluss für die Waschmaschine. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage

Lage

Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station U4 Arabellapark und die Straßenhaltestelle am Bogenhausener Krankenhaus sind vom Objekt in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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