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Exquisites Ein- bis Zweifamilienhaus in Ulm!

Preis: 475.000,00
Region: Ulm, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 5:24
Aufrufe: 4
ID: K6az7D13
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 548 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 548 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses markante Ein- bis Zweifamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Ulm/Gögglingen. Bisher wurde nicht das ganze Potential des Hauses ausgeschöpft, da die ersten Eigentümer vorwiegend die Ebene im Erdgeschoss bewohnt haben. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein abgeschlossenes Appartement als Gästebereich. Die restliche Fläche im DG (5 Räume) ist zum Ausbau mit Estrich, Heizung und Fenster vorbereitet. Den Innenausbau mit Elektrik, Sanitär, Bodenbelägen und Wänden kann der Käufer nach den eigenen Wünschen gestalten. Das Haus ist in einem tadellosen technischen Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2008 neu eingebaut, die Fensterscheiben 2006 getauscht sowie das Dach neu gedämmt. Daneben wurden noch weitere energetische Verbesserungen in den letzten Jahren durchgeführt. In der aufwändig angelegten Gartenanlage sind mehrere Terrassen und geschützte Sitzplätze vorhanden, so dass Erholung und ausreichend Freiraum für die ganze Familie vorhanden ist. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem kurzfristig beziehbaren Ein- bis Zweifamilienhaus einen eigenen, zeitlosen Charakter, der neben dem attraktiven Raumangebot zu den prägenden Stärken gehört.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08421000

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