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EXQUISITER WOHNGENUSS AUF 95m²! Elegante 2-Zi-EG-Wohnung mit Garten in Kiel-Elmschenhagen-Süd
Kaltmiete: € 640,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 640,00Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 80,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese ausgesprochen elegante 95 qm große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Kiel-Elmschenhagen-Süd.
Sie erreichen Ihre neue ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, das im Jahre 2001 erbaut wurde, über einen gepflegten Eingangsbereich.Die Wände der Wohnung sind fin weiss gestrichen.
Gleich hinter der Wohnungstür präsentiert sich die geräumige Diele.
Die Diele führt Sie auf der rechten Seite in die große Küche, die mit einer modernen lichtgrauen Einbauküche ausgestattet ist. Für eine Sitzecke ist in der Küche ausreichend Stellraum vorhanden.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Schlafraum, sowie in einen Abstellraum .
Der Schlafraum bietet Ihnen sehr viel Platz und die Möglichkeit einen begehbaren Schrank einzubauen.
Dem Eingang gegenüberliegend führt Sie die Diele in das schick geflieste und moderne Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. In diesem schönen Badezimmer können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich der Eingang zum kombinierten Wohn- und Esszimmer, mit ca. 45 qm Wohnfläche.
Ein eleganter Kaminofen im Wohnbereich wird Ihnen angenehme Stunden und wohlige Wärme an kalten Wintertagen bereiten.
In dem Wohn- und Esszimmer mit dem großflächigen Erker und den Türfronten, mit Zugang zur Terrasse, sorgen in diesem Raum für angenehme Lichtverhältnisse.
Die schöne Terrasse mit dem anschließenden Gartenbereich ermöglicht es Ihnen, herrliche Sommertage im Freien zu verbringen.
Den großen Garten können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.
Ausstattungsbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist modern ausgestattet.
Die großen Fensterfronten im Wohnraum sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Der elegante Kaminofen im Wohn-/Esszimmer sowie die Downlights werden Sie faszinieren.
Das sehr schöne, hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne wird Ihnen sehr gefallen. Zusätzlich ist in dem Badezimmer ein Stellplatz für Waschmaschine vorhanden, die untergebaut werden kann.
In der Küche befindet ist eine hochwertige und moderne, lichtgraue Einbauküche, u. a. mit einem Geschirrspüler, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Kühl-Gefrierkombination. Hier macht nicht nur das Kochen auf dem modernen Herd mit Ceranfeld Spaß, sondern auch das Abwaschen, denn das erledigt der eingebaute Geschirrspüler.
Die Wohnung wird zum Teil über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit einer kostengünstigen Gas-Brennwerttechnik betrieben wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gasheizung.
Dieses tolle Wohnangebot wird abgerundet mit der sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Gartengrundstück, das Sie für sich allein nutzen können. Ein Gerätehaus für Ihre Gartenmöbel und Ihre Gartengeräte ist vorhanden.
Lage
Die 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage im Südosten von Kiel, in dem Stadtteil Elmschenhagen-Süd.
Der Stadtteil Elmschenhagen-Süd ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Elmschenhagen hat rund 17.000 Einwohner und liegt abschnittsweise an der Bundesstraße 76 in Richtung Preetz, Plön, Eutin und Lübeck und an der Bundestraße 202 in Richtung Lütjenburg, Oldenburg und Puttgarden.
In Elmschenhagen finden Sie mehrere kleine Einkaufsbereiche, für den täglichen Bedarf. Die verschiedenen Einkaufsbereiche sind mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken und Banken sind im Umkreis der Einkaufsbereiche anzufinden.
Die Innenstadt der Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.
Seit 2010 bedient der Elmschenhagener Ortsbahnhof wieder die Strecke Kiel-Lübeck.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Sat-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 149kWh, Gas, Bj. 2001
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(AK)
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen