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Exquisiter Bungalow für höchste Ansprüche
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 922 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 922 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 25.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde 2014 fertiggestellt und dient höchsten Ansprüchen in punkto Modernität und Sicherheit. Durch eine Schrägdachkonstruktion wechselt die Raumhöhe im Wohn-/Essbereich und Küche von 3 m bis zu 3,66 m. Die großzügige Wohnraumgestaltung wird durch eine Vielzahl bodentiefer Fenster unterstrichen. Eine zentrale Warema-Jalousien-Steuerung und die Regelung der Erd-Wärmepumpe sorgen für die Regulierung einer angenehmen Raumtemperatur. Der ca. 60 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist puristisch gestaltet und enthält eine sehr hochwertige Plana-Küche mit Gaggenau-Geräten und einer Top-Ausstattung. Durch das Schlafzimmer gelangt man in das Badezimmer en suite mit einer Premium-Ausstattung und auch in die geräumige Ankleide. Zwei weitere Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer ergänzen den Wohnbereich für Familien. Neben dem Eingangsbereich befinden sich ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Dreifach-Garage gelangt man direkt ins Haus aber auch in einen ca. 20 m² großen Abstell-/Lagerraum, indem auch die Wärmepumpe untergebracht ist. In den Garagen und der Einfahrt ist Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.
Der Garten wird automatisch bewässert und der Mähroboter übernimmt gerne für Sie das Rasenmähen. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 75 m² und ist teilweise mit einem Tentickel überspannt.
Lage
Der Bungalow liegt in einer absolut ruhigen Lage Unterfürbergs, am Ende einer Sackstraße und am Rand einer landwirtschaftlichen Fläche. Unterfürberg ist geprägt durch lockere Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Schulen, Ärzte, Gaststätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil. Mit dem Auto erreicht man in Minuten die Südwesttangente und von dort die A73, A3, A9. Zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle und der Haltepunkt Bhf. Unterfürberg ist in fußläufiger Nähe.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.