Exquisite Wohnung in einem Herrenhaus direkt am See

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 58.8 m²

Zimmer: 1

Lift, Kamin, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.8 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Anwesen direkt am Ufer eines großen Sees. Der Zustand des im Jahre 2009 kernsanierten Gebäudes und der Wohnung ist erstklassig, die Ausstattung ist sehr gehoben, teils auch luxuriös.

Aufgrund der Seelage, der Ausstattung und des Zustandes zählt diese Immobilie zu den repräsentativsten Adressen der Holsteinischen Schweiz. Neben der einzigartigen Lage direkt an einem der größten Seen Ostholsteins beeindruckt dieses Herrenhaus durch einen außergewöhnlichen Baustil und einer luxuriösen Ausstattung. Das Gebäude wurde 1899 in massiver Bauweise errichtet, ab dem Dachgeschoss in sichtbarem Fachwerk. Der prachtvolle Eingangsbereich mit einem Kaminzimmer und dem Empfangsraum vermittelt den Besuchern einen überwältigenden Eindruck. Zur besonderen Ausstattung des Gebäudes gehören unter anderem ein Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoss, sehr hochwertige Fliesen und Parkett, aufwendige Holzarbeiten und ein barrierefreier sowie rollstuhlgerechter Zugang zu allen Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnungsbeschreibung:
- Dachgeschosswohnung in einem Herrenhaus
- erstklassiger Zustand
- Wohnfläche: ca.58,80 m²
- 1 Zimmer
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- moderne Einbauküche
- Flur mit Einbauschrank
- Schlafzimmer kann vom Wohnzimmer abgetrennt werden
- sichtbare Balkenlage
- 1 PKW-Stellplatz
- barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
- Gegensprechanlage und Türöffner
- Telefonanschluss
- SAT-TV-Anschluss
- Wohnung, Küche und Bad Baujahr 2009
- Blick in die Natur

Im Herrenhaus gemeinschaftlich genutzt:
- gemütliches Kaminzimmer mit großer Terrasse
- prachtvolle Empfangsdiele
- Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Treppenhaus
- Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung

Herrenhaus:
- Baujahr: 1899
- letzte Kernsanierung: 2009
- Massivbauweise
- Dachgeschoss in Fachwerkbauweise
- Stahlbetondecken
- historischer Eingangsbereich
- 8 Wohnungen
- Ausstattung größtenteils luxuriös
- 2 Vollgeschosse
- ausgebautes Dachgeschoss
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- voll unterkellert
- Treppenhaus
- moderner Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Haus steht unter Denkmalschutz
- moderne Gas-Zentralheizung
- Internet: VDSL 100

Lage

Das Grundstück liegt in einem sehr exklusiven Bereich von Eutin direkt am Ufer eines der großen Seen. Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen in der Umgebung laden ganzjährig zu abwechslungsreichen Ausflügen durch die Seen- und Hügellandschaft der "Holsteinischen Schweiz" ein.

Das Altstadtzentrum von Eutin mit dem historischen Marktplatz sowie das moderne Stadtzentrum liegen nur wenige Kilometer entfernt. Als Kreishauptstadt von Ostholstein verfügt Eutin über sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Die historische Altstadt, der Seepark, das Schloss, der idyllische Schlosspark sowie bedeutende kulturelle Veranstaltungen bieten den Einwohnern und Besuchern von Eutin eine besondere Art von Lebensqualität.

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Bahnhof: in Eutin
- Autobahn A1: ca. 20 km

Sonstige Angaben

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen. Wir möchten Sie hierfür bitten, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 7078,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas