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Exquisite 3- Zimmerwohnung in Zentrallage, sehr gut vermietet.

Preis: 126.000,00

Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 September, 4:55

ID: K48YOno6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar. Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes Leben mit viel Licht und Grün. Ruhig gelegen mit sonnigem Westbalkon, vermittelt die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann bequem mit dem Aufzug stufenlos erreicht werden.
Diese attraktive Wohnung wird zur Kapitalanlage angeboten. Die Mieteinnahme p.a. beträgt 5.760,-€. Es besteht jedoch die Möglichkeit der Eigennutzung, nach Abstimmung mit dem Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

Die stetig modernisierte Wohnung ist mit hochwertigen Einbauten, einer Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten versehen. Im Wohnzimmer- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt. Der Eingangs- und Essbereich, die Küche und die Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Decke ist teilweise abgehangen und mit Einbaustrahlern versehen. Der großzügige Balkon mit Markise lädt zum Relaxen ein.

Lage

Alles was das Herz begehrt findet man hier in Erkrath - Unterfeldhaus am Neuenhausplatz, vor der Tür: Geschäfte aller Art, Supermarkt, Discounter, Restaurants, Eis-Cafe, Apotheke, Ärzte,Banken, Post, Kindergarten, Grundschule u.s.w.
Ausgezeichnete Busverbindungen führen in die benachbarten Städte. Das nahe gelegene AB Kreuz Hilden ist in wenigen Minuten erreicht. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist unbegrenzt. www.unterbachersee.de www.neanderland.de

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen

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