Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Exquisite 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse!!!!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 275,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.59 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Modernes Leben mit viel Licht und Grün - 2008 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Insgesamt 11 Wohneinheiten bilden dieses Wohnensemble für Anspruchsvolle. Besonderer Wert wurde auf das mediterrane Ambiente und die hochwertige Ausstattung gelegt. Hier spürt man sofort die Hand einer funktionierenden Hausverwaltung und den Eigenanspruch der Bewohner. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich stilvoll mit einem wunderschönen Blick über München-Trudering. Die Wohnung ist barrierefrei und somit für Senioren auch bestens geeignet.
2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung auf ca. 71 m² reiner Wohnfläche und 83 m² Nutzfläche. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem großen Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem kleinen Büro, einer modernen Einbauküche und dem großen Wohn- und Essbereich. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick. Hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.
Die Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen: Buchenparkett im Wohn-, Schlafbereich und Büro, die Küche, der Flur und das Badezimmer verfügt über helle Fliesenböden. Durch die großen bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Bad kann mit einer Badewanne und einem modernen Handtuchheizkörper aufwarten. Ebenso hat man hier die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Die ansprechende und moderne Einbauküche ist unter anderem mit einem Geschirrspüler und einem Herd mit Cerankochfeld ausgestattet.
Zur Wohnung gehörten als Sondereigentum ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der geräumigen Tiefgarage.
Lage
Trudering ist seit langem ein gesuchtes Wohnviertel in München. Insbesondere viele Familien sind angetan von der Stadtnähe einerseits, dem Wohnen in aufgelockerter Siedlungsform und der intakten Sozialstruktur andererseits. Es ist ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in zahlreichen kleinen Wohnvierteln wieder findet. Und dies wissen vor allem Familien und Paare zu schätzen.
Schnell erreichen Sie Geschäfte und Supermärkte sowie das naheliegende Einkaufszentrum ,,PEP". Selbstverständlich sind auch Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Ein Eisstadion, mehrere Tennisplätze und das beliebte Michaelibad runden das zahlreiche Freizeitangebot dieser Lage ab. Ferner ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen