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*** EXPONIERTES ECK-Ladenlokal, Dahmengraben/Bädersteig, vis à vis Lust forLife ***

Preis: 3.650,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juni, 11:24
Aufrufe: 3
ID: 549Ax74N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.650,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.650,00

Nebenkosten: € 430,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 204.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Ladenlokal befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ansprechender Fassade und einem zweiten Ladenlokal. Besonders die exponierte Lage auf dem Dahmengraben durch die seltene Ecksituation, die eine überduchschnittliche Schaufensterfrontlänge bietet, die obendrein direkt gegenüber dem Haupteingang des LustforLife (ehemals HORTEN_Kaufhaus) liegt, schafft eine hohe attraktive Präsenz in der A-Lage.

Verkaufsfläche: ca. 76 m²
Lager/Keller: ca 36 m²

Ausstattungsbeschreibung

Die vorhandene Wärmeschleieranlage ermöglicht eine großzügige Öffnung des Eingangsbereiches. Hochwertige und helle Bodenplatten runden zusammen mit dem übrigen Innendesign das moderne und hochwertige Erscheinungsbild ab.

Lage

Absolute Innenstadtlage im Zu- und Ausgangsbereich des LustforLife Aachen. Die Ladenfläche wird den Passanten von und in Richtung Holzgraben / Adalbertstrasse wie auf einem Präsentierteller dargeboten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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