Exponierte, ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse

Preis: € 247.400,00

Grundstücksfläche: ca. 1252 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 247.400,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1252 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einzelhaus an.

Traumhafte, ruhige Baulücke in exponierter Lage des beliebten Heideortes Bendestorf (Samtgemeinde Jesteburg), in Nähe der Stadt Buchholz in der Nordheide und Seevetal-Hittfeld. Das sonnige Grundstück in einer Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse, grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald". Das Grundstück, mit leichter Hanglage, ist unbebaut und wird von einem Gesamtareal mit 3.913 m² in einer Größe von ca. 2.413 m² abgetrennt, dass wiederum in zwei Grundstücksteile in den Größen von ca. 1.252 m² (A) und in der Größe von ca. 1.160 m² (B) nach WEG geteilt wird.

Grundstücksteil (A) mit ca. 1.252 m², Kaufpreis € 247.400,00
Grundstücksteil (B) mit ca. 1.160 m², Kaufpreis € 229.300,00 (RESERVIERT)

Die reale Teilung der Bestandsimmobilie, mit ca. 1.500 m², trägt der Verkäufer. Die Kosten der Abgeschlossenheitsbescheinigung mit Teilungserklärung tragen die Käufer der Grundstücksteile (A) und (B) je zu 50%.

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauung: B-Plan Nr. 17 "Am Berge", WRIo, eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschossausbau, GRZ 0,15, Einzel- oder Doppelhaus (Einzelhaus mit 2 WE), TH 3,50 m, FH 10,00 m, Dachneigung 35° - 50°, Sattel-, Krüppelwalm-, oder Walmdächer, ohne weitere Gestaltungsfestsetzungen

Erschließung: voll erschlossen inkl. Abwassersiel, Sielanschlußschacht ist auf dem Grundstück vorhanden. An diesem Anschlußschacht ist auch die Bestandsimmobilie mit der Abwasserleitung angeschlossen, somit befindet sich auf dem Grundstück mit 2.373 m² ein Leitungsrecht.

Bestand: Mit Baumbestand (Die Kosten für die Rodung trägt der Käufer)

Zufahrt: Direkte Zufahrt von öffentlicher Straße.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Ausstattungsbeschreibung

Baugrundstück für Einzelhaus

Lage

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage von Bendesdorf in der Nähe des Klecker-Staatsforst. Im Ort sind Einkäufe des täglichen Bedarfs möglich. Weiterhin finden sich hier zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie eine Grundschule und zwei Kindergärten. Außerdem befinden sich in Bendestorf Restaurants, Friseur, Tankstelle, Bank etc.. Die benachbarten Orte Jesteburg, Buchholz, Klecken und Hittfeld, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Fachärzte, Krankenhaus und weiterführende Schulen (Schulbusverkehr), Realschule und Gymnasium in Buchholz oder Hittfeld. Für das Freizeitvergnügen stehen kulturelle Veranstaltung, Vereine, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub, Tennisanlagen, eine Reithalle sowie zwei nahe gelegene Golfplätze zur Verfügung. Gute Verkehrsanbindung durch Busverbindung, BAB A 1 mit Anschlussstelle Hittfeld nach Hamburg, Bremen und Hannover sowie Bahnanschluss (HVV) in Klecken und Buchholz. Diese günstige Verkehrslage, gepaart mit der reizvollen Umgebung, wie hügelige Wiesen, Felder und zahlreichen Waldflächen machen den besonderen Reiz vom Wohnen in Bendestorf aus. Für weitere Info´s: www.bendestorf.de.

Die Gemeinde Bendestorf liegt in Niedersachsen, ca. 30 km südlich von Hamburg und gehört somit zum südlichen Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Das Dorf Bendestorf kann auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist es im Jahre 970. Bendestorf liegt in einem kleinen Tal, das sich zur Seeve hinunter erstreckt und hat etwa 2.000 Einwohner. Bekannt geworden ist Bendestorf nach dem Zweiten Weltkrieg durch sein Filmstudio. Hier wurden einige Heimatfilme - unter anderem "Die Sünderin" mit Hildegard Knef - sowie weitere Filme gedreht. Darüber hinaus verfügt Bendestorf über eigene Quellen, die früher das Freibad speisten.

Sonstige Angaben

Anmerkung:
Da laut B-Plan am Ende der Sackgasse ein Wendehammer geplant ist, übt die Gemeinde Bendestorf eventuell das Vorkaufsrecht aus. Bei Ausübung des Vorkaufsrechts verbleiben ca. 964 m² Grundstücksfläche. Der Kaufpreis hierfür beträgt dann 191.000,00 EUR.

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen