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Exponierte Lage am Niendorfer Gehege - Neubau eines Architekten - Doppelhauses mit Tonnendach
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften Grundstück nur wenige Meter vom Niendorfer Gehege entfernt, entsteht ein modernes Doppelhaus mit aussergewöhnlicher Architektur.
Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger Flur mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche,
dem Hauswirtschaftsraum sowie dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 17qm grosse Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, von diesem gelangt man in die drei Schlafräume sowie in das Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Ein Highlight des Hauses ist das Studio im Dachgeschoss mit angrenzendem Abstellraum. Über den Flur gelangt man in einen weiteren Raum, in dem die Heizung untergebracht ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser erhalten eine lichtgraue Putzfassade (WDVS) mit hochwertigen, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ( Rahmen hellgrau / Fensterflügel anthrazit ).
Genauere Ausführungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung. Änderungswünsche bezüglich der Bauausführung können ebenfalls in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Lage
Dieses schöne, moderne Architekten - Doppelhaus wird auf einem Grundstück in exponierter Lage am Niendorfer Gehege erbaut.
Niendorf gehört zu den sehr beliebten und familienfreundlichen Stadtteilen im Hamburger Norden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im nahegelegenen Tibarg-Center - Einzelhandel, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium Ohmoor) befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Traumhauses.
Mit der Linie U2 am Niendorfer Markt, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur 16 Minuten. Sehr gut ist auch die Anbindung mit dem PKW an die Bundesautobahn A7 (Auffahrt Schnelsen) mit Verbindungen nach Hannover und Bremen (Süden) sowie nach Flensburg und Kiel im Norden.
Hervorzuheben ist noch einmal die direkte Nähe zum Niendorfer Gehege, welches eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus direkter Nähe zur Natur sowie zur Innenstadt von Hamburg zeichnet die LAGE dieser Immobilie aus.
Sonstige Angaben
Die Hauspreise stellen sich wie folgt dar:
Doppelhaus Nr. 1 - Kaufpreis Euro 529.000,-
Doppelhaus Nr. 2 - Kaufpreis Euro 529.000,-
Die anteiligen Grundstücksgrößen (anteilige Gemeinschafts- sowie Sondernutzungsfächen)
werden in der Teilungserklärung detailliert dargestellt.
Die Häuser werden schlüsselfertig ohne Einbauküchen, Malerarbeiten und Bodenbeläge geliefert.
Die Abwicklung und Koordination der Hausanschlüsse übernimmt der Bauunternehmer, die Kosten hierfür trägt der Erwerber, diese betragen Euro 14.000,- pro Hauseinheit.
Fordern Sie ausführliche Objektunterlagen an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, bei dem wir sämtliche Details und Besonderheiten persönlich besprechen können.
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF !
Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, das wir, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müssten und Ihnen dann erst die angefragten Unterlagen für das Objekt zur Verfügung stellen dürften.
Wir gehen davon aus, das Sie die Informationen nicht erst in 2 Wochen sondern bereits jetzt haben möchten.
Dementsprechend erklären Sie mit dem Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen sollen. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns ihr Widerrufsrecht verlieren.
Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und wir Ihnen diese Unterlagen zusenden - mehr nicht.
Sollten Sie nicht auf Ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei "Anfrage senden" bzw. "Absenden".
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher