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EXKLUSIVVERTRIEB: GROSSER BALKON MIT WEITBLICK + ERKER! LUXUS-AUSSTATTUNG! TOP CITYWEST-LAGE!
Kaufpreis: € 657.690,00
Wohnfläche: ca. 116.99 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 657.690,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.99 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 20.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Aufzug, hochwertige Ausstattung, Erker, Balkon, ProKlima System
Objektbeschreibung
- ehemaliges Bürogebäude
- wird derzeit bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett entkernt
- zwei Bauteile: Tower- und Hauptgebäude
- ruhige, grüne Hofsituation
- Baubeginn bereits erfolgt!
- Fertigstellung spätestens November 2016!
- insgesamt 91 Wohnungen (Studios, Wohnungen, Maisonetten und Penthouses)
- KfW-55 Standard
- niedriges Wohngeld
- vier Aufzüge von der Tiefgarage bis auf die Penthouse Ebene
- Tiefgaragenstellplatz 40.000,-- EUR zzgl. Provision
- Energiebedarfskennwert 20,7 kWh/(m²*a), A+, Bj. 1900, gültig bis 15.04.2025
Ausstattungsbeschreibung
- großer Balkon zum Hof
- bodentief verglaster, großer Erker zur Straße
- Deckenhöhe über 3 m
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung
- hoch effizientes Lüftungssystem (proKLIMA und proOXiON): permanente und allergikerfreundliche Frischluftzufuhr, frei von Pollen, Staub und Partikeln
- Heizung, Lüftung und Kühlung der Räume erfolgt über dieses innovative System
- Schallschutzfenster zur Straße
- 2 luxuriöse Bäder
- hochwertige Ausstattung: u.a. glatt gespachtelte Wände, Echtholzparkett, hochwertige Sanitärobjekte
- Wand- und Bodenbeläge in Bad und Küche im Wert von 75 EUR/m²
- modernes Bussystem Busch-Jäger "free & home" gegen einen Aufpreis von 3.000 EUR
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage mit Videoportier
- moderne, individuell erweiterbare, funkgesteuerte Einbruchmeldeanlage
- Rauchmelder in der Tiefgarage, im Zentralflur der Wohnung, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Aufschaltung zum externen Wachschutz und/oder an das eigene Mobiltelefon ist möglich und technisch vorgerüstet
Lage
- zwischen Viktoria-Luise-Platz und KaDeWe
- U-Bahnhof Spichernstr. (U3 und U9) liegt vor der Tür
- ideale Infrastruktur: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés in der Prager Passage am nahen Prager Platz
- KaDeWe ca. 900 m entfernt
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 116,99 m², 9 Etagen, modernisiert: 2015