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Exklusivlage in Erkelenz 1

Preis: 285.000,00

Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 Oktober, 8:25

ID: oyR252Vy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie, ein Einfamilienhaus mit verlockenden Akzenten.
Das Haus ist von Baujahr 1984 und wurde 2014 modernisiert.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Diele, ein Bad, Gäste WC, eine niedliche aber immer noch geräumige Küche, ein großes Wohn- bzw. Esszimmer mit einem Kachelofen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss ein offenes Kaminzimmer und den Zugang zur Wohngalerie über eine Eichenholztreppe.

Das Kellergeschoss ist voll unterkellert und bietet Ihnen ein Arbeitszimmer, zwei Hobbyräume, einen Hausanschlussraum, eine Waschküche, ein extra Trockenraum und zwei Abstellräume bzw. Vorratszimmer.
Außerdem existiert eine Kelleraußentreppe mit Zugang zur Straße.

Zu all dem steht Ihnen eine Massivgarage mit Durchgang zum Garten zur Verfügung.

Im hinteren Teil des Hauses haben Sie einen vollständig angelegten Ziergarten mit überdachtem Holzlager für Kaminholz.
Es herrscht ein Idyll, was Sie nicht verpassen sollten, denn hier können Sie sich vom Alltagsstress zurückziehen und sich in Ruhe entspannen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 228,6kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: G, Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr gemäß Energieausweis:1984

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 228 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Erkelenz-Venrath. Die Entfernung zum Zentrum Erkelenz beträgt ca. 4 km. Eine ortsansässige Bäckerei ist in ca. 2 min. fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 85,00 m², 2 Etagen

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