**Exklusivität in toller Kurparklage** Schönes Wohnen in Bad Nauheim mit einem Hauch von Eleganz.

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 54.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die TOP-Lage dieser Traumwohnung ist ohnehin schon unschlagbar. Im Herzen von Bad Nauheim mit herrschaftlichem Blick auf den Kurpark.

Die TOP-Ausstattung lässt keine Wünsche offen, denn Sie können jetzt noch aktiv und sehr gezielt persönlich Einfluß auf Materialien und Gestaltung der Immobilie nehmen. Das Anwesen ist komplett saniert und wird derzeit völlig neu aufgebaut. Das müssen Sie sehen.

Die TOP-Konditionen unserer Finanzierungsberater sind der letzte wichtige Pluspunkt, den Sie bei Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen dürfen.

Diese Fakten werden Sie überzeugen.

Hinweise :
Der Eigentümer möchte das aussergewöhnliche Anwesen gerne an nette Menschen weitergeben, die auch den Wert der Immobilie zu schätzen wissen und hat daher die Vermarktung in unsere Hände gegeben. Wir versichern eine sehr sorgfältige, gewissenhafte und kompetente Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass wir stets mit Respekt und Höflichkeit die Ziele unserer Geschäftspartner berücksichtigen. Genauso bearbeiten wir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungen der Immobilie werden mit Ihnen individuell geplant und ausführlich durchgeführt. Pläne und die komplette Baubeschreibung liegen in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht bereit.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie für Sie im Überblick:

Zentrale Kurstadtlage
TOP-renoviertes Anwesen
Edelste Materialien
4,50 Meter Deckenhöhe
3 fach Verglasung
Fussbodenheizung
Kamin (vorbereitung)
2 Stellplätze
Waschraum
Fahrradstellplätze

Kleine, feine Wohneinheit.

ca. 117,0 qm Wohnfläsche
ca. 3,6 qm Nutzfläche

3 Schlafzimmer
1 Wohn- und Essbereich
1 Badezimmer mit Tageslicht
1 Gäste WC
1 Balkon

Lage

Bad Nauheim ist eine Kurstadt und die zweitgrößte Stadt im Wetteraukreis in Hessen (Deutschland) und gliedert sich in die Kernstadt, Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim.

Bad Nauheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastrukur. Eigener Bahnhof, Autobahnanschluß, Eine Fussgängerzone mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, Fachkliniken und umfangreiche medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen für jede Ausbildungsstufe, großes Sport- und Freizeitangebot, Vereine und zahlreiche kulturelle Angebote.

Die Stadt liegt 28 km (Luftlinie) nördlich von Frankfurt am Main, am Ostrand des Taunus. Sie wird von der Wetter und der Usa durchflossen.
Der Sprudelhof gilt zusammen mit der Trinkkuranlage und den zugehörigen technischen Gebäuden als ein hervorragendes Beispiel des Jugendstils und ist eines der gelungensten und geschlossensten Bauwerke dieser Stilepoche.
Neben dem Kurpark verfügt die Stadt über zwei weitere große Parkanlagen: der modern gestaltete Südpark wird insbesondere von den Patienten der umliegenden Kliniken und Sanatorien zu erholsamen Spaziergängen genutzt. Der außerhalb der Innenstadt gelegene Goldsteinpark .
Ein Freizeit- und Kulturprogramm für Kinder und Jugendliche wird im Kinder- und Jugendhaus Alte Feuerwache geboten.

Ebenso hat die Stadt eine eigene Anschlussstelle an der A 5, .
Bad Nauheim verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Neben klassischen Gymnasien gibt es eine Waldorfschule und weitere Bildungseinrichtungen:

Wikipedia

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Angelika Dabat Tel.: 0172 / 9 57 20 81
Reinhard Riegel Tel.: 0173 / 6 81 81 76

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 3,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen