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Exklusivität & Flair - Top-moderne DHH in Tegernheim! Neubau! KfW-55-Standard!
Kaufpreis: € 586.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 420 m²
Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 586.000,00
Käuferprovision: 13946.8 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung. Auf 161 m² Wohnfläche bietet der Hausentwurf großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair. Die Besonderheiten dieses tollen Objekts liegen klar auf der Hand! Im Erdgeschoss ist der traumhaft schöne Wohn- und Essbereich angelegt. Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss - und noch dazu das Highlight - Sie haben Ihr eigenes Penthouse im Haus! Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach Baufertigstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND die mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Stadtvilla Typ ,,Cityline Part" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise
- Vierfachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimaanlage
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Fliesenarbeiten (außer Wohn- und Schlafzimmer)
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!
Lage
Dieses Grundstück liegt in Tegernheim in einer Wohnsiedlung. In wenigen Minuten sind die großen Firmen in Neutraubling und Regensburg sowie Geschäfte, Banken, und Ärzte zu errreichen. Die Sportanlagen in Tegernheim sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet