Exklusives ZWEIFAMILIEN-MEHRGENERATIONENHAUS m.Ausbaureserve im DG in bester Südhanglage von KORNTAL

Kaufpreis: € 1.690.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1197 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.690.000,00

Käuferprovision: Zuzüglich Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. v. not. Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 1197 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 135.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wer so wohnen kann, sollte es sich wirklich leisten ! In herrlicher ruhiger Südhanglage mit Fernblick vom Schloss Solitude bis zum Rotenberg wurde dieses exklusive Haus in solider Qualität erstellt. Die Lage allein spricht schon für sich, und Sie dürfen sicher sein, dass Ihnen hier ein äußerst seltenes Objekt zum Kauf angeboten wird! Insbesondere dann, wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven neuen Zuhause für mehrere Generationen, für eine Großfamilie oder für eine attraktive Kombination von Wohnen und Arbeiten sind, könnten Sie hier endlich am Ziel Ihrer Suche angekommen sein! Schon das fast 12 ar große Südhanggrundstück wird viele Kenner begeistert aufmerken lassen, und die insgesamt 3 Südterrassen bieten noch einmal jede Menge Raum zum Leben im Freien. Die hochwertigen Böden aus original italienischem Carrara-Marmor und die schönen Parkettböden werden so manchen Liebhaber für sich einnehmen. Individuellen Modernisierungsbedarf können Sie mit Ausbauoptionen (Dachanhebung, Dachgaupen) kombinieren, um ein neues, auf Sie zugeschnittenes Zuhause zu bekommen, um das Sie viele Besucher garantiert beneiden werden, und das für Ihre Familie(n) auf Jahrzehnte hinaus eine sichere und attraktive Wertanlage für die Zukunft sein wird! Hier wurde überall mit sehr viel Geschmack und Gespür für Qualität die jeweils beste Lösung gesucht und gefunden, und es bleibt noch viel Gestaltungsspielraum für Sie! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen !

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung:
Die Doppelstadt Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg bietet ihren ca. 18000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Bus und S-Bahn sorgen für beste Anbindung an das nahe gelegene Stuttgart (S-Bahn-Fahrzeit bis S-Hauptbahnhof 13 Min.), und die Versorgung der Bürgerinnen und Bürger mit Kindergärten, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad und Sportstätten darf wohl als vorbildlich bezeichnet werden. Die grüne Umgebung (Felder,Wälder), die Nähe zur Großstadt und eine vernünftige Planung und Erschließung von neuen Wohngebieten, all das hat dafür gesorgt, dass man hier ein attraktives und gesundes Wohnumfeld vorfindet, das letztlich ausschlaggebend ist für die Werthaltigkeit und Attraktivität des Grundbesitzes.

Stockwerke/Einheiten:
Gartengeschoss m heller Schwimmbadanlage (Terrassenzugang), Dusche, WC & Kneippbecken, Gäste-, Hobby- & Nebenr., EG mit Wohn- & Essbereich & 2 Schlafz.,Küche,Bad,sep.WC,OG 3 1/2 Zi. m.EBK & 2 Bädern.

Öff.Verk.mittel:
S-Bahn & Bus zu Fuß zu erreichen.

Böden/Wände/Decken:
Exklusive Parkett- & Marmorböden, ältere Teppichböden.

Fenster/Türen:
Im ganzen Haus Holz-Isolierglasfenster, natur lasiert, hochwertige Holz- & Glastüren.

Heizung:
Wenige Jahre alte Gas-Zentralheizung, Solarthermieanlage auf dem Süddach.

Auto(s):
Garagen für insg. 4 Fahrzeuge. Doppelgarage über das Haus erreichbar, Doppelparkergarage mit Lift.

Verfügbarkeit:
SOFORT nach Kaufvertragsabwicklung möglich!