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Exklusives Wohnvergnügen, verbinden Sie Wohnen und Arbeiten!
Kaltmiete: € 500,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: n.V.
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00Kaution: € 1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 162 m²
bezugsfrei ab: n.V.
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit hellen und großzügigen Räumen, Garten, 2 Balkons und vielen weiteren Extras! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin in unserem Büro! Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Sie suchen einen dauerhaften Wohnsitz mit gehobenem Wohnstandard? Oder eine Wohnung, wo Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese sehr gepflegte Wohnung bietet Ihnen gehobenes Wohnvergnügen auf insgesamt 162 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 45 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 zuletzt komplett saniert und modernisiert. Eine durchdachte und offen gestaltete Raumaufteilung verleiht den Räumen einen besonderen Charme. Große, fast bodentiefe Fenster im großzügigen Wohn- und Essbereich und Glastüren zwischen Esszimmer und Küche sowie zwischen Küche und Treppenhaus lassen die Wohnung hell und freundlich wirken. Neben dem bereits erwähnten Wohn- und Essbereich und der Küche stehen Ihnen zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch zwei Balkone mit Südausrichtung. Hier können Sie bei schönem Wetter den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen genießen! Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Ein einfacher PKW-Stellplatz ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine Carporthälfte für monatlich EUR 10,- angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Parkettboden ausgelegt. Die Treppe ist mit Marmorfliesen gefliest. In Küche, Flur und Bad liegen ebenfalls hochwertige Fliesen. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet Ihnen eine hochwertige und maßangefertigte Ausstattung. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden.
Energieausweis ist in Arbeit!
Lage
In zentraler und dennoch ruhiger Höhenlage von Hamm/Sieg finden Sie dieses exklusive Schmuckstück! Genießen Sie den Fernblick auf die umliegende Umgebung! Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Ein S-Bahn-Anschluss Richtung Köln/Aachen und Siegen/Gießen befindet sich in Au (Sieg) nur wenige Fahrminuten entfernt. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Wäldern lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Egal ob Wandern, Mountainbiking oder Reiten auch Sportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg).
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1