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Exklusives Wohnvergnügen nähe Phönix See

Preis: 449.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 5:27
Aufrufe: 4
ID: vyjjG2yp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumhaus in einer der beliebtesten Lage von Dortmund.
Hier, nähe Phoenix See in Dortmund entstehen zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Garage oder einem Stellplatz.

Gesamtwohnfläche 170,95 qm
Garage 17,50 qm

Die Preise befinden sich in einer Preisspanne von 439.000,00 EUR bis 469.000,00 EUR.

Ausstattung / Raumaufteilung:
Erdgeschoss 82,90 qm
Diele/ Flur 12,25 qm
Hauswirtschaftsraum 6,75 qm
Gäste/WC 2,25 qm
Wohnen/ Essen/ Kochen 47,56 qm
Terrasse zu 50% 14.10 qm

Obergeschoss 51,20qm
Flur 9,70 qm
Badezimmer 7,25 qm
Kind 1 17,50 qm
Kind 2 16,75 qm

Dachgeschoss 36,85 qm
Flur 3,05 qm
Schlafen und Ankleide 19,60 qm
Bad on Suite 6,10 qm
Dachterrasse zu 50 % 8,10 qm

- moderne Aufteilung
- Malerarbeiten
- Fassade farbig abgesetzt
-Fenster und Garagentor
-Schiebetüren
- Pflasterarbeiten und Außenanlage
-Garage
-Vinyl und Parkettboden
- Energieeffizienz 55 nach EnEV 2016

Kleine Änderungswünsche können noch umgesetzt werden.

Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2017
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe - Grundwasserwärmepumpe

Lage

Das Angebot überzeugt nicht nur von seiner ruhigen, aber doch kinderfreundlicher Lage. Das Besondere der Anlage ist die unmittelbare Nähe zu dem Phönix See, die durch ihre Sport und Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Wander- und Radwege einen hohen Erholungswert garantiert.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit schneller Anbindung an die nahe gelegene Bundesstraße B236 und Autobahn. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, ebenso Kindergärten gibt es zahlreich im nahen Umfeld.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen Richtung Hörde und Aplerbeck sind in 7 bzw. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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