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Exklusives Wohnhaus - sofort beziehbar - vor den Toren der Dreiflüsse-Stadt
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 273 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1300 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 273 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
G e b ä u d e u n d A u s s t a t t u n g :
Exklusives Wohnhaus ,Bj. 1991. Voll unterkellert, angebaute, geräumige Doppel-garage und Wellnessbereich im UG.
Äußerst großzügige Raumgestaltung mit licht durchfluteten Räumen und bodentiefen Fensterelementen im Wohnbereich.
W o h n f l ä c h e :
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 273,03 m², die Nutzfl. ca. 186,25 m² zuzügl. ausbaufähiger Speicherraum.
Heizung :
Öl-ZH mit 3 x 2000 L Tanks, Fb.-Heizung im gesamten Wohnbereich.
Garage :
Großzügige, angebaute Doppelgarage, gefliest mit autom. Sektionaltor und rückwärtigem Ausgang in den Garten.
Grundstück und Außenanlagen :
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.300 m² . Pflegeleichte Außenanlagen mit aufwendiger Bekiesung.
Kaufpreis : EUR 649.000,--
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MWST
und wird bei notarieller Beurkundung fällig.
Genannte Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten;
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir dafür
keine Haftung übernehmen können.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gehobene Ausstattung wie : Granitböden im gesamten Erdgeschoss (Arbeitszimmer mit Parkett), Granittreppe mit gerundeten Kanten, Marmorbad, Parkettböden im OG, Schreinereinbauten im Schlafzimmer, Kunststoff-Fenster, eleganter Kachelofen (Grundofen) mit hand gefertigten Kacheln, moderne Einbauküche, schreiner gefertigte Türen aus Kirschbaum, gemütlicher Wintergarten. Das gesamte UG ist gefliest. Grosse Runddusche mit Schwallbrause, Saunaanschluss und WC im Wellnessbereich.
Lage
Herrliche Randlage in absolut ruhiger Wohngegend, 8 km von der Dreiflüsse- und Universitätsstadt Passau entfernt. Tiefenbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken etc. sowie beste Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen