Exklusives Wohnhaus mit eleganter und hochwertiger Reitanlage

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 15000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 15000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Nicht nur die Hauseigentümer wohnen luxuriös, sondern auch die Pferde sind bestens untergebracht. Helle und großzügige Boxen ( derzeit 6 Boxen ), ein Pferdesolarium, große Koppeln, enstsprechende Trainingsmöglichkeiten in einer großen Reithalle ( 20m x 60m ) mit Beregnungsanlage und optimalem Boden, sowie ein großer Reitplatz auf welcher genügend Platz für zwei Dressurvierecke bietet, leisten ihren Beitrag für eine optimale Pferdehaltung und das sich deren Halter wie im Paradies fühlen können. Ein alter und sehr gepflegter Baumbestand sorgen für idyllische Schattenplätze. Das komplette Anwesen ist nicht einsehbar. Eine separate Zufahrt für einen Transporter ist vorhanden.
Erweiterungsfläche für ca. 14 Boxen stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Erweiterung wäre auch ohne großen Aufwand möglich, da die Bodenplatte und das Dach schon vorhanden wäre.
Das exklusive Wohnhaus bietet seinen Bewohnern absolute Behaglichkeit und Luxus. Im Erdgeschoss, befindet sich ein großer Ess-und Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke. Eine schicke Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Von hier ist der direkte Zugang in den Stall möglich. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein luxuriöses Badezimmer. Schöne sonnige Balkone ermöglichen auch auf dieser Etage den Blick auf die super geplfegte Gartenanlage und auf die Stallungen sowie eine Koppel.
Auch die Außenanlage läßt sich ihr Herz höher schlagen. Ein Gartenpavillion, ein zentraler Baum, alter Baumbestand, ein Blumenmeer sowie wunderschöne Rosenbepflanzungen laden ein den Sommer eigentlich draußen zu erleben. Ein Kulisse die viele berauschen und begeistern wird.
Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen sie sich von den Bildern verzaubern oder nehmen sie am besten direkt mit uns Kontakt auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung oder vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses einmalige Traumanwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Lustadt. Eine kleine Einliegerstraße führt zu diesem exklusiven Traum für Pferdehalter. Lustadt selbst ist eine kleine und mit guter Infrastruktur versorgte, idyllische Ortschaft. Hervor zu heben ist sicher auch die gute Verkehrsanbindung sowohl zur B9 wie auch zur A 65. In kurzer Zeit erreicht man von Lustadt aus, Landau, Speyer bzw. Ludwigshafen-Mannheim und Karlsruhe.
Hier zu wohnen und dies als Eigentümer solch eines exklusiven Anwesens, kann schon bald Realität werden.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Ein weiteres Wohnhaus könnte gemäß Angaben des Eigentümers erbaut werden. Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Zudem könnten weitere 1,6 ha angrenzendes Weideland gepachtet werden.