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Exklusives Wohnhaus!
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 369 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 369 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das helle Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 1999 (energetisch auf dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung) in sehr guter Bauweise mit rund 214 m² Wohnfläche erstellt. Architektonisch auf hohem Niveau durchdacht, teilt sich der Grundriss im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Wintergarten, eine offene Küche inklusive Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele, Schlafzimmer und Bad en suite auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, Diele und Bad. Durch die Sauna sowie den Süd-/ Westwintergarten, welcher zum Relaxen nach dem Saunagang einlädt, können Sie wahre Urlaubsgefühle empfinden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und 4 PKW-Stellplätze. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Besonderheiten des Hauses sowie der gepflegten Ortslage von Nümbrecht-Elsenroth.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1999
Wohnfläche gesamt: ca. 214 m²
Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2013, Fabrikat: Wolf
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 (Wärmeschutzverglasung)
furnierte Holztüren
Fußböden: Laminat, Gussasphaltestrich, Schiefersplitt
Sanitärinstallationen im Erdgeschoss: modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC
Sanitärinstallationen im Dachgeschoss: großzügiges Bad mit Dusche, Wanne, Sauna und WC
Außenfassade: weißer Außenputz, Zink (anthrazitfarben)
Außenwände gedämmt
Dach gedämmt
Dach aus dem Jahr 1999
Elektrik aus dem Jahr 1999
Sicherungskasten aus dem Jahr 1999
Zinkdachrinnen
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
2 Einbauküchen vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 50.000 kbit/s
Lage
In ruhiger Lage von Nümbrecht-Elsenroth befindet sich das moderne Wohnhaus. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Schulen und Kindergärten etc. erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten in Nümbrecht oder Wiehl-Bielstein. Die Autobahn A4 ist 8 Km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00