Exklusives Wohnerlebnis in direkter Uninähe

Kaufpreis: € 275.512,00

Wohnfläche: ca. 73.47 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.512,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.47 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 61.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine eine hochwertige Wohnanlage in einer wertstabilen Umgebung.

Der Augustinus Park Trier-Tarforst bietet ein eindrucksvolles Gesamtkonzept, das modernes Leben, individuelle Wohn- und Lebensformen sowie architektonische und qualitative Ansprüche ideal miteinander verknüpft.

Es werden zwei Gebäude mit jeweils drei Vollgeschossen und einer darunter befindlichen Tiefgarage mit Abstellräumen errichtet. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage zu den einzelnen Wohnungen. Im Gesamtgebäude gibt es einen Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen mit Wohnflächen von ca. 56 bis 92 m². Die komfortabel ausgestatteten Wohneinheiten verfügen über ein bis drei Zimmer sowie großzügige Balkone und Terrassen.

Ein energieeffizienter Standard (KfW 55) sorgt nachhaltig für geringere Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus architektonisch modernen Formen, gestalterischer Qualität und der exponierten Lage lassen diese Wohnungen zu einem attraktiven neuen Lebensmittelpunkt für Sie werden.

Ansprechend gestaltete Grünflächen zwischen den Gebäuden dienen den Bewohnern als Ort der Begegnung.

Ausstattungsbeschreibung

Alle 40 Wohnungen zeichnen sich durch eine komfortable Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse aus. Fußbodenheizungen sorgen für eine optimale Wärmeverteilung und schaffen ein angenehmes Klima. Großflächige 3-fachverglaste Fenster sorgen auch an trüben Tagen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit hochwertigen Parkettfußböden ausgestattet. Die übrigen Bereiche erhalten einen hochwertigen Fliesenbelag. Die exklusive Sanitärausstattung kann noch individuell gestaltet werden. Für weitere Informationen zur Ausstattung sprechen Sie uns gerne an.

Gerne können wir Ihnen auf Anfrage den kompletten Ausstattungskatalog sowie die Baubeschreibung aushändigen!

Lage

Faszinierend auch die Lage: in den ruhigen Höhen des Oberzentrums Trier. Offen zur Natur zur sonnenaufgehenden Seite gerichtet, mit viel Licht, Grün und einladendem Parkkonzept. Ideal zum Entspannen und Erholen. Und bestens an das Zentrum der Stadt Trier angebunden! Ein Platz im Grünen, der für jeden Wohnwunsch das Richtige bietet.Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit ca. 6.600 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe. Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und gehört zusammen mit Filsch, Kernscheid und Irsch zu den Höhenstadtteilen. Angrenzend an Neu-Kürenz und Olewig befindet sich die Universität Trier. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 61,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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UNSER ANGEBOT:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1