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Exklusives Wohnen und Arbeiten in ruhiger und grüner Randlage!

Preis: 1.290.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 7:19
Aufrufe: 2
ID: P6ZwP5a1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 200.34 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1638 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200.34 m²

Grundstück: ca. 1638 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wohnen und Arbeiten in exklusiver Randlage!

Objektbeschreibung

Exklusive Anwesen dieser Art kommen nur selten zum Verkauf! Dieses frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit sehr großem Garten wurde 1954 auf einem mittlerweile 1638 m² großen Grundstück erbaut, 1971 um eine Praxisfläche erweitert und zuletzt 2002 im Erdgeschoss angebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach"
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und wurde 2002 umfangreich modernisiert. Nachfolgend einige Details: * An-/Ausbau Tageslichtbad und Ankleideraum im EG 2002 * Bodenbeläge: meist Teppich und Fliesen, teilweise Parkett * Alarmanlage * Südterrasse im EG mit Markise.

Lage

Sehr ruhige, gefragte Lage am Fuße von Schloss Solitude in durchgrünter Umgebung mit Blick auf den nahe gelegenen Wald. Dadurch hoher Freizeitwert. Sehr gute Anbindung an die Stadtbahn (U6 und U13). Schulen und Kindergärten sind weit gehend zu Fuß zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Geschäftszentrum sowie eine große Anzahl an Fachgeschäften in Weilimdorf.

Sonstige Angaben

Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt bzw. genutzt. Voraussichtliche Bezugsmöglichkeit im Herbst 2017.

Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Büro und ggfls. sogar als Wohnfläche nach Einholung der hierfür notwendigen Genehmigungen. Diese wird Ende Oktober 2017 frei.

Eine Grundstücksfläche von 525 m² befindet sich im Landschaftsschutzgebiet. Auf dieser Fläche steht eine Gartenhütte.

Parkierung: Vor dem Gebäude stehen 3 Garagen (von 1954, 1971 und aus den 1990er Jahren) sowie 3 Pkw-Stellplätze.

Stichworte:
Gesamtfläche: 342,11 m², vermietbare Fläche: 342,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002, modernisiert

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