Exklusives Wohnen über den Dächern von Waldshut! Ideal für Berufstätige - kurze Wege zu Einkauf und Infrastruktur nach Feierabend! (114644) Penthouse

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 175.78 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab sofort beziehbar bzw. nach Vereinbarung

Lift, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 175.78 m²

bezugsfrei ab: ab sofort beziehbar bzw. nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass bei Mietinteressenten seit Einführung des Bestellerprinzips Anfragen ausschließlich nur mit Bestellung via Email - Kontaktformular bearbeitet werden können. Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Danke.

Ausstattungsbeschreibung

traumhafter Blick über die Dächer von Waldshut, mitten im Stadtzentrum, zentrale Innenstadtlage, Schulen, Einkauf und Gastronomie in kurzen Wegen vor der Tür, inmitten der Infrastruktur von Waldshut, verkehrsgünstig zur Schweiz gelegen

OBERGESCHOSS:
ebenerdiger Zugang, dank Liftanlage, Diele, Flur / Garderobe, offene Küche - hochwertige EBK, schöner heller Wohnraum mit Schwedenofen, Erker mit Gaupe und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Gaupe, Badezimmer, Kinderzimmer, alternativ auch als Büro nutzbar

DACHGESCHOSS-Ebene:
offene Treppe ins Studio- / Galeriezimmer mit Schwedenofen und Balkon
Schlafzimmer, großes Komfort - Badezimmer

Liftanlage
Marmorböden
teilweise Fußbodenheizung
Klimaanlage

Garage auf Wunsch
2. Garage auf Wunsch möglich

Verbrauchsausweis vom 08.08.2008, Verbrauch: 82 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1991, Gas-ZH (Bj. 1991)

Lage

WALDSHUT - westlicher Teil der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, liegt in landschafltich schöner Lage am Hochrhein mit ca 20.000 Einwohnern, Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen: allgemeinbildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts-/ Kaufmännische Schule, Realschule, Musikschule. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden. Die Kaiserstraße bildet Einkaufsmittelpunkt. Die Fußgängerzone ist begrenzt von Oberen und Unterem Tor, Wahrzeichen der Stadt. Inmitten der Fußgängerzone fließt seit der Einrichtung der Fußgängerzone wieder der Stadtbach.
Zum Thermalbad in Bad Zurzach sind es vom Grenzübergang Koblenz ca. 10 Autominuten. Die Rheinbrücke zwischen Waldshut und Koblenz ist direkter Zollübergang und bietet einen wichtigen Knotenpunkt für den Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz. Verkehrsgünstig verfügt Waldshut über Bahnhof und Nahverkehr zwischen der Schweiz und Schwarzwald.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse