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Exklusives Wohnen mit Blick auf den See!
Kaufpreis: € 2.390.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 6
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.390.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mittels 360 Grad-Rundgang online zu besichtigen. Dazu öffnen Sie bitte einfach das PDF-Dokument auf diesem Onlineportal unter "Dokumente". Sobald Sie sich registriert haben startet der kostenlose Rundgang.
Einzigartig - Atemberaubend oder auch Intergalaktisch ... so könnte man diese luxuriöse Penthauswohnung (Neubau) im 3. Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses in einer der gefragtesten Wohnlagen in Lindau am Bodensee bezeichnen.
Die prachtvolle Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 270 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer.
Ein getrennt angelegter Gästebereich mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer garantieren Privatsphäre in der großzügigen Wohnung.
Bei diesem Bauprojekt entstehen insgesamt 17 Luxus-Wohnungen mit Tiefgarage und einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.664 m². Es handelt sich um eine sehr hochwertige, freistehende Liegenschaft in ruhiger Hanglage (3 Häuser).
In rund 10 Fahrradminuten erreichen Sie die Insel (Stadtzentrum) von Lindau.
Die Gebäude sind barrierefrei und erhalten einen Fahrstuhl sowie überbreite Tiefgaragen KFZ-Stellplätze. Die weitere Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus. Sie verfügen über übergroße, bis zum Boden gezogene Fenster. Glasschiebetüren auf die großen Balkone und Terrassen erweitern den großzügigen Wohnbereich. Bis nach Sonnenuntergang genießen Sie hier den tollen Panoramablick. Der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen. Ein weiteres Highlight dieser Neubauwohnungen ist die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,65 Meter. Auf Wunsch kann zur Fußbodenheizung noch eine für die Sommerzeit angenehme Fußbodenkühlung eingebaut werden. Der Aufpreis hierfür beträgt 4.950,00 €.
Das Penthouse verfügt neben der großzügigen Sonnenterrasse über einen Privatgarten am hinteren Teil der Wohnung, ebenfalls mit überdachter Terrasse, Gartenhäuschen und einem grandiosen Weitblick über den See.
Hier oben genießen Sie ungestörte Sonnenstunden im eigenen Garten!
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2016.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung (barrierefrei)
- Anschlussmöglichkeit für einen geschlossenen Kamin
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,65 Meter
- Privatgarten mit überdachter Terrasse
- Fußbodenheizung
- BUS-System
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Infrarot-Kabine, Sauna
- Alle rechteckigen Fenster in den Wohnbereichen erhalten Alu Raffstoreanlagen mit Windwächter, elektrisch bedienbar
- Alufenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (3-fach)
Lage
Der Bodensee gehört zu den schönsten Regionen Deutschlands. In Lindau, der südlichen Hauptstadt des Dreiländerecks Deutschland-Österreich-Schweiz entstehen, in ruhiger Lage, 17 außergewöhnliche, repräsentative Luxus Wohnungen zum Verlieben - mit Seeblick und Panoramablick.
Das Gebäudeensemble, bestehend aus drei Häusern, liegt geschützt in einem gewachsenen Umfeld abseits befahrener Straßen. Mit dem Stadtbus oder Fahrrad sind nur wenige Minuten auf die Insel (Stadtzentrum). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den beiden Golfclubs sind es etwa zehn Autominuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen