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Exklusives Wohnen - inklusiv vermieten. *** 3480 G Wohn- und Geschäftshaus mit Penthousewohnung

Preis: 990.000,00
Region: Herzebrock-Clarholz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 April, 7:15
Aufrufe: 3
ID: P6ZBEZk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 497.38 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 202 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 497.38 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

202 m² Kaufgrundstück

Modernes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1994, 3 1/2gesch. Bauweise, Satteldach mit Tondachpfannen, hochwertiges Wärme-Dämm-Verbundsystem, Alufenster mit Wärmeschutzverglasung, Ölzentralheizung, Vollkeller, moderne Haustüranlage, Treppenhaus mit grauen Fliesenbelag und geschmackvollem Edelstahlgeländer.

Ausstattungsbeschreibung

Einladend und offen präsentieren sich zwei Ladenlokale mit jeweils ca. 73 m² großzügig gestaltetem Verkaufsraum und Sanitärbereich. Die bodentiefen Schaufenster bieten ausreichend Werbe- und Ausstellungsfläche.
GE 1 EG, links ca. 73 m²
GE 2 EG, rechts ca. 73 m²
Ein modernes von der Vorderseite zugängliches Treppenhaus mit einer weiß-grauen Optik führt zu den jeweiligen komfortabel ausgestatteten Wohnungen.
In den beiden Obergeschossen befinden sich je eine Dreizimmerwohnung mit sonnigem Balkon bzw. großer Dachterrasse und je eine Vierzimmerwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und separatem Gäste-WC.
WE 3 I. OG: 3 ZKB, Dachterrasse ca. 77 m²
WE 4 I. OG: 4 ZKB, WC, Dachterrasse ca. 88 m²
WE 5 II. OG: 3 ZKB, Balkon ca. 69 m²
WE 6 II. OG: 4 ZKB, WC, Balkon ca. 80 m²
Penthouse DG: 4 ZKB,2Bäder,HWR, Balkon, Loggia ca. 183 m²
Das Objekt ist bis auf die Penthousewohnung komplett vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt € 38.056,20. Eine Vermietung der Penthousewohnung sollte eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.160 € (6,00 €/m²) erzielen.

Die Objektbeschreibung erfolgt auf der Grundlage der vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten gemachten Angaben.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Lage

Gute Lage im Zentrum von Herzebrock. Der ideale Rahmen für ein entspanntes und exklusives Wohnen sowie Einkaufen in einem attraktiven Ambiente.
Herzebrock zeichnet sich als idealer Wohnort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und als guter Wirtschaftsstandort verkehrsgünstig gelegen mit der Nähe zur A2 aus.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/

Stichworte:
Gesamtfläche: 642,88 m², vermietbare Fläche: 642,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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