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exklusives Wohnen in Volksdorf
Kaufpreis: € 875.000,00
Wohnfläche: ca. 195.97 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 875.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195.97 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 71.86 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese exklusive, großzügige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in dem einzigartigen Prachtbau von ehemals 1906 - im "Schemmann Palais". Dieses Gebäude (mit besten Energiewerten), welches denkmalgeschützt ist, wurde liebevoll und aufwendig modernisiert und erneuert, sodass man von einem Neubau-Erstbezug sprechen kann. Die eleganten, isolierverglasten Fenster befinden sich in grün-grauer Ausführung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Beheizung erfolgt vom Keller des Hauses aus über ein modernes Gaszentralheizsystem. Neben einem geräumigen Abstellraum im Keller ist dieser Wohnung ein TG-Stellplatz für ein Pkw (€ 20.000 ) zugeordnet. Für Gäste und Besucher dieser Anlage befindet sich direkt neben dem Grundstück ein Besucherparkplatz.
Insgesamt stehen noch sechs Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und ca. 133 bis 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Kaufpreise belaufen sich zwischen € 595.000,-- und € 875.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht dem Wohnumfeld und somit höchsten Ansprüchen.
Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. In allen Zimmern und Fluren wurde hochwertiges Parkett ausgelegt. Alle Wohnungen sind bereits mit exklusiven Marken-Einbauküchen mit hellen Hochglanzfronten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Lage
Volksdorf ist ein sehr beliebter Villenort in den Hamburg-Walddörfern. Die hier angebotene Neubau-Wohnung befindet sich in der wohl schönsten Straße von Volksdorf. Der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ein paar Schritten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn und Busanbidnung im Ortskern bestens gegeben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1906
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71,86 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Bundesland: Hamburg