Exklusives Wohnen in Top-Lage! Neubauprojekt in Hennef-Geistingen (Haus 2)

Kaufpreis: € 346.945,00

Wohnfläche: ca. 144.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 252 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 346.945,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144.5 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017/2018

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus wird massiv und nahezu schlüsselfertig gebaut. Eine ansprechende Bauweise mit durchdachten Grundrissen, Garage wird kombiniert mit ausreichend Platz im Garten für eine gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne.

Sie betreten das Haus im Untergeschoss, wo sich neben der Garage auch die Haustechnik, Abstell-/Waschraum sowie ein Gästezimmer/Büro uns das Gäste-WC befinden.
Im Erdgeschoss werden Sie aus dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche einen wunderbaren Ausblick in Ihren Garten haben. Die Küche bietet besonderen Stauraum durch die dahinterliegende Speisekammer.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Informationen finden Sie auch auf www.cdk-immobilien.de oder http://wohnpark-bergstrasse.jimdo.com/.

Ausstattungsbeschreibung

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Alle Materialien sind von gehobener Qualität, so z. B. Feba-Fenster und Türen. Die Fußbodenheizung darf natürlich nicht fehlen, ebenso wie elektrische Rollläden. Im Bad werden hochwertige Sanitärelemente verwendet.

Hausanschlüsse, Treppen-, Boden- und Terrassenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können vom Käufer in Eigenleistung erbracht oder in Auftrag gegeben werden.

Lage

Hennef-Geistingen ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hennef!

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A560, die Sie dann nach 2 Autobahnausfahrten schon zur A3 führt. Zum Köln/Bonner Flughafen gelangen Sie über die A59 in etwa 20 Fahrminuten. Auch der Hennefer Bahnhof ist mit 2,2 km Entfernung schnell erreicht, sodass Sie innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn Richtung Düren oder Au (Sieg) starten können. Siegburg und Eitorf liegen dabei nur 10 Minuten entfernt, den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in 40 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen brauchen Sie nur eine Stunde mit der S-Bahn und anschließender ICE-Verbindung von Siegburg/Bonn.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, ins Zentrum von Hennef gelangen Sie in ca. 5 Autominuten.

Da sich die Häuser am Ortsausgang befinden, können Sie hier wunderbar Ihren Spaziergang, eine Fahrradtour oder sonstige Freizeitaktivitäten starten und die Natur sowie die Ruhe genießen. Die Lage ist zudem äußerst familienfreundlich. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind allesamt in weniger als 2 km Entfernung vorhanden. Das Gymnasium befindet sich 3,5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.