Exklusives Wohnen in schöner Jugendstilvilla

Kaufpreis: € 625.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 625.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie einen hohen Anspruch haben und das Besondere suchen, haben Sie Ihr Ziel erreicht! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein Wohn-/ Essbereich mit rd. 50 m² (verbunden durch ein klassisches Schiebetür-Element) mit hochwertigen Fußböden (Pitchpinedielen und Eichen-Fischgrätparkett) und anschließendem rd. 40 m² großen Wintergarten bildet das Zentrum dieser fantastischen Immobilie.
Eine große Küche mit zeitgemäßer Einrichtung und das neu ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche verbinden Jugendstilambiente und modernes Wohnen. Ein weiteres Highlight ist die separate Nutzfläche von rd. 46 m² im Souterrain (WE 1.2), die sich ebenfalls komplett saniert hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Bei Bedarf könnten die drei Einheiten im Souterrain (WE 1.1, 1.2 und 1.3) auch komplett der Hochparterrewohnung zugeordnet werden. Der Kaufpreis beträgt dann inkl. aller Souterrainflächen 698.000,00 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

teilgewerbliche Nutzung erlaubt, Gäste-WC mit Dusche, ca. 30 m² Wintergarten, Freisitz, weitere 1,5 Zimmer Nutzfläche mit Duschbad und kleiner Küche im modernisierten Souterrain
Die Wohnung sowie auch die Souterrainfläche wurden im Jahr 2015 umfassend modernisiert.
Die Ausstattung beinhaltet:
- Deckenhöhe im Hochparterre ca. 3,60 m
- hochwertige Pitchpine- und Eichenfußböden
- neue Küchenausstattung
- individuelle Bäder mit Wanne und jeweils einer bodentiefen Dusche
- Renovierung des Wintergartens (Fußboden, Fensterbänke, Decke) nach Ihren Wünschen
- 2 PKW-Stellplätze, Terrasse und Freisitz
- Neugestaltung der Außenfassade im Frühjahr 2016
- hochwertiger Dielenfußboden in der Souterrainfläche
- modernes Bad und kleine Küche

Lage

Heimfeld gehört zu einer beliebten Wohnlage in Hamburg-Harburg. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie der S-Bahnhof-Heimfeld mit einer direkten Verbindung nach Hamburg. Die Harburger Innenstadt erreichen Sie bequem, dank der guten Infrastruktur. Für den Freizeitausgleich finden Sie diverse Sportvereine, den Meyers Park sowie die Naherholungsgebiete Haake und die Schwarzen Berge mit dem gleichnamigen Wildpark sowie das Kiekeberg Museum.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen