Exklusives Wohnen in Schmieheim am Hang - 4 Zimmerwohnung - Haus im Haus 1

Kaufpreis: € 373.500,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 373.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine Wohnung wie ein Haus.
Barrierefrei betreten Sie die Wohnung über die Tiefgarage oder den Fußweg oberhalb des Hauses. Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer liegen mit dem Badezimmer, Gäste Bad und einer geräumigen Abstellkammer im Bereich Schlaf- und Arbeitszimmer. Den Wohnbereich trennt eine Klarglas-Türe ab. Zwei Wohnbereiche, damit jeder individuell seine Aktivitäten planen kann. Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 42 m² ist offen gestaltet mit barrierefreiem Zugang zur 50 m² großen Terrasse. Der Terrassenbereich vor der Küche ist teilweise überdacht. Die Wohnung hat eine lichte Höhe von 2,50 Metern. Zur Wohnung gehört der seitliche Sondernutzungsbereich mit ca. 102 m² Garten für Sie allein. Sie wohnen auf einem Sonnen-Plateau, wie im eigenen Haus, von der Straße nicht erreichbar und einsehbar. Hier können Sie wundervoll leben und Ihr besonderes Zuhause genießen. Zur Wohnung erwerben Sie einen sehr großen Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von ca. 5,15 Metern und einer Tiefe von ca. 5,50 Meter.

Ausstattungsbeschreibung

Effizienzhaus KfW 70
Luft-Wärmepumpe
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Massiv-Fertigparkett, Fliesen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Barrierefreie Terrassen/Balkone
Gäste WC, Abstellraum
Wasch-Trockenraum im UG
Optional Waschmaschine im Bad
Doppelte Wohnungstrennwände
Elektrische Rollläden/Jalousie
Großzügige Badezimmer
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung, große Fensterflächen
Tiefgarage, Außenstellplätze
Große Kellerabteile
EG-Wohnungen mit Grünflächen
Ein rollstuhlgerechter Ausbau ist auf
Sonderwunsch möglich
Eingang über die Tiefgarage und über ein Treppenhaus
Individuelle Wünsche berücksichtigen wir gerne

Lage

Über Schmieheim:
In der Hummelbergstraße 46, 77971 Schmieheim, entsteht ein besonderes Dreifamilienhaus mit großzügiger Tiefgarage. Sie wohnen in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier schließt sich die letzte Baulücke in einem gewachsenen Baugebiet umgeben von Wald, Fluren und Reben. Hier finden Sie Ruhe und Erholung mit wunderschöner Aussicht.
Schmieheim gehört zur Gemeinde Kippenheim und liegt 260 Meter über dem Meer malerisch in den Vorbergen des Süd-Schwarzwaldes ca. 7 km von Lahr entfernt, im Süden liegt Ettenheim. Anbindung zum Rest der Welt finden Sie über den Autobahnanschluss Ettenheim oder Lahr.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Schmieheim Einkaufsmöglichkeiten. Für Ihre Kleinen einen Kindergarten, die Grund- und Hauptschule sowie ein gemütliches Umfeld. Genießen Sie die gute Gastronomie der Umgebung und für nahe Ausflüge den atemberaubenden Blick von der Wald Hütte Vogesenblick, an Sonn- und Feiertagen mit Bewirtung.

Sonstige Angaben

Gerne lassen ich Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen zukommen. Bitte übermitteln Sie mir hierzu alle notwendigen Daten und Ihre kompletten Kontaktdaten, eine Zustellung des Expose´s ist sonst nicht möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich keine Auskünfte an Interessenten erteilen kann, die anonym bleiben möchten.
Alle Bilder sind unverbindliche Illustrationen nach den Architektenplänen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sehr gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor. Melden Sie sich gerne. Ein Anruf genügt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 102,00 m², Kellerfläche: 23,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2