Exklusives Wohnen in Nürnberg Ebensee 1

Kaltmiete: € 1.653,00

Wohnfläche: ca. 127.13 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.983,00

Nebenkosten: € 330,00

Heizkosten: € 114,00

Kaution: € 5.439,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127.13 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind sehr komfortabel ausgestattet:
helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit teils bodentiefen Fenstern
elektrisch gesteuerte Außenraffstores,
hochwertiger Parkettboden in Eiche weiß in allen Wohnräumen,
Fußbodenheizung,
Masterbad mit Fenster und separates Duschbad,
exklusive Sanitärausstattung mit Markenfabrikat Villeroy und Boch,
Bäder mit abgehängten Decken und LED Deckeneinbaustrahler,
große, bodengleiche Duschen mit Duschtrennwände in Klarglas,
große Kristallspiegel über den Waschtischen in den Bädern,
dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren,
Zimmerhöhe 2,60 m,
Balkone mit Echtholzbodenbelag,
Fensterbänke innen mit Vollkernplatten 18 mm,
große Kellerräume mit 2 Steckdosen,
großer Fahrradraum,
Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss,

Lage

In einer sehr beliebten, absolut ruhigen und bevorzugten Wohngegend im Osten Nürnbergs entstand auf einem ca. 2.600 m² großen, parkähnlichen Grundstück der Wohnpark Ebenreuther Straße. Die Wohnanlage besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt 10 Wohnungen in gehobener Ausstattung. Dabei handelt es sich um vier 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 100 m², vier 4-Zimmerwohnungen mit je ca. 127 m² und zwei außergewöhnlichen Dachterrassenwohnungen mit je ca. 162 m² Wohnfläche.

Sonstige Angaben

Das Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektunterlagen ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigem Verfahren.
Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten

Ruhige Lage:
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Pegnitzauen, die zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit zum Wöhrdersee und in die Nürnberger Innenstadt.
Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Minuten entfernt. Die S-Bahnstation erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 10-12 Minuten.

Raumaufteilung:
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, die viel Platz für Stauraum bietet.
Die helle Küche bietet die Möglichkeit für eine offene, moderne Einbauküche. Es ist viel Platz für einen großen Esstisch zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden.
Zu dieser Erdgeschoßwohnung gehört ein großer Gartenanteil.

Tiefgarage:
In der großzügigen und hellen Tiefgarage finden 17 Autos Platz. Die Stellplätze sind 2,70 m bzw. 2,82 m breit und erleichtern das Einparken auch mit großen Autos.
In der Tiefgarage ist auch ein ausreichend großer Fahrradraum untergebracht.
Von der Tiefgarage gelangt man über den Aufzug leicht in die einzelnen Stockwerke.

Besichtigungen:
Besichtigungen können ausschließlich über unser Büro nach Vereinbarung durchgeführt werden