Exklusives Wohnen in Essen-Altenessen 4 DHH in schöner Wohnlage 135 qm Wohnfläche inkl. Grundstück!! 1

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Modern, zentral und familiär.
Drei bedeutende Eigenschaften, mit welchen man sowohl den Stadtteil Altenessen, als auch die entstehenden Neubauvorhaben beschreiben kann. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept vereint in einem architektonisch ansprechenden Gebäude, kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Nahverkehr, sowie eine gewisse Nähe zur Natur und zum Wasser (Kanal) spiegeln dies sinngemäß wieder. Sehr gute Anschlüsse zur A 2, A 40, A 42 sind gegeben auch die ÖPNV Verbindungen in Richtung Essen Stadtmitte oder Gelsenkirchen liegen direkt vor der hier entstehenden Wohnbaumaßnahme. Das Neubauvorhaben ist umrandet von einer großen Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäcker, Ärzte, Friseure, Schulen etc. Das neu gestaltete Allee Center ist in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Baumaßnahme wird ohne Keller errichtet. In der Planung werden Sie dafür in den Grundrissen Hauswirtschaftsräume wieder finden, die natürlich genügend Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner etc. bieten.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt werden vier DHH errichtet werden. Diese werden über eine großzügige Wohnfläche verfügen. Die Wohnfläche der Häuser wird sich jeweils auf ca. 135 qm erstecken, diese verteilen sich auf vier Räume sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Eine Fußbodenheizung im EG und OG wird zudem für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgen. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küchensituation. Die Inneneinrichtung/Fotos sind nicht Bestandteil der Immobilie sondern diese stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. Sonderwünsche des Kunden/Sonderleistungen/Mehrkosten.

Lage

Altenessen gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen des Essener Nordens. Altenessen grenzt im Norden an den Rhein Herne Kanal, die Emscher, den Emscherpark und im Osten an den Nienhauserpark.Sehr gute Anschlüsse zur A2, A40 und A 42 sind gegeben. Die U-Bahn Station der Heßlerstr. befindet sich in direkter Nähe der zukünftigen Stadthäuser. Die Linien führen sofort nach Gelsenkirchen und zur Essener Stadtmitte. Das Neubauvorhaben ist umrandet von einer großen Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nahversorgungsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Friseure können schnell fußläufig erreicht werden und decken den alltäglichen Bedarf ab.
Besonders beliebt ist dieser Stadtteil bei jungen Familien, da eine vielfältige Auswahl an Kindergärten, Tagesstätten und Schulen im Nahbereich angesiedelt sind. Freizeitangebote für die ganze Familie runden das familienfreundliche Statteilangebot ab und werden unterstützt von dem Altenesser Cycling Club, welcher Familienradtouren organisiert, dem Equi-Zentrum - Pferdepensionsbetrieb, Reitstall, Reiterhof und dem Tc - Altenessen für unsere Fußballfans.

Sonstige Angaben

Kaufpreise:
Haus 1 285.000 Euro Grundstück ca. 275 qm
Haus 2 280.000 Euro Grundstück ca. 215 qm
Haus 3 275.000 Euro Grundstück ca. 220 qm
Haus 4 275.000 Euro Grundstück ca. 220 qm

Alle Hauskaufpreise inkl. Stellplatz.
Garage möglich ( Sonderleistung 13.000 Euro)Der Vertrieb dieses Projektes hat begonnen. Sichern Sie sich eine der 4 Doppelhaushälften.Eine Garage kann für 13.000 Euro erworben

--Energieausweis in Vorbereitung. Es handlet sich um einen Neubau, der im Jahre 2017 fertiggestellt wird.--