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Exklusives Wohnen in erster Reihe
Kaufpreis: € 516.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 516.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 261,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Traumhaftes Domizil - mit direktem Blick auf die Ostsee.
Die hier angebotene exklusive Wohnung (wie Penthouse) in erster Strandlage (unverbaubar) befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Parteien Hauses. Vom Flurbereich gelangen Sie ins Badezimmer, welches mit Dusche, einem Doppelwaschtisch und großen Spiegel und mit Sternenhimmelbeleuchtung ausgestattet ist. Dank des Dachfensters können Sie mit Tageslicht und Sonnenschein gut in den Tag starten. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, welche jeweils mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode ausgestattet sind. Das ebenso hochwertig eingerichtete Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, gemütliche Garnitur und einen schönen Essplatz von wo Sie überall den Blick auf die Ostsee haben. Neben der hervorragenden elektronischen Grundversorgung im Wohnbereich ist die Küche ein Highlight der Wohnung. Hier finden Sie sämtliche elektronischen Geräte, welches das Herz auch eines Hobby Kochs höher schlagen lassen.
Sonnenliebhaber können den Sonnenaufgang bzw. Untergang auf einen der beiden Balkone genießen. Der Loggia Balkon bietet eine kleine Abstellkammer. Ebenso gehört ein Keller mit zu dieser Wohnung, sowie als Sondereigentum eine Garage. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Lage
Ruhig direkt am Strand und unweit des Zentrums liegt diese schöne Wohnung. Der beliebte Urlaubsort Scharbeutz liegt an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Lange helle und flach abfallende Sandstrände und ein ruhiges Meer verlocken zum ausgedehnten Sonnenbaden und erfrischendem Schwimmen. Die kilometerlange Promenade und insbesondere die Dünenmeile laden ein zum ausgedehnten Spazieren und Flanieren. Restaurant und Cafés wie zum Beispiel Gosch, Café Wichtig etc. sorgen für das leibliche Wohl. Darüber hinaus sorgt ein bunt gefüllter Veranstaltungskalender zu jeder Jahreszeit für abwechslungsreiche Unterhaltung. Verschiedene Supermärkte, Discounter und Kaufhäuser ermöglichen unkompliziertes Einkaufen direkt vor Ort. Ebenso in Scharbeutz ansässig sind Banken, Sparkassen, Ärztezentrum, Optiker und Apotheken. Für die Tagesausflüge mit dem Fahrrad bietet sich das sanft hügelige Hinterland an. Große Felder, saftig grüne Wiesen und idyllische Seen zeichnen hier die Schleswig-Holsteinische Schweiz aus. Die Hansestadt Lübeck mit seinem historischen Stadtkern ist lediglich ca. 15 Autominuten entfernt. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreicht. Des weiteren bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt und Travemünde.
Sonstige Angaben
Exklusives Wohnen in erster Reihe, erste Strand- und Beachlage, direkter unverbaubarer Blick auf die Ostsee , Teppichboden, Fliesen, Badezimmer und Küche mit Fenster, Neue Einbauküche (Nolte), Garage, Keller, Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschkeller und Trockner
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher