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Exklusives Wohnen in einzigartiger Lage
Kaufpreis: € 1.385.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 854 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.385.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 854 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- unverbaubarer Ausblick und Anbindung an das Naturschutzgebiet
- hochwertige und stilvolle Ausstattung
- durchdachtes und klares Raumkonzept
- großzügige und helle Räume
- Raumhöhe 2,70m
- 40 qm Gartenterrasse und 25 qm Dachterasse
- südliche Gartenausrichtung mit Koiteich
- hochwertige massive Bauweise mit raumhohen Fenstern
- innovatives Heiz - und Energiesystem (Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage)
- geflieste großzügige Garage
- wasserdichter Keller tlw. mit Fußbodenheizung
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- offene Küche/Speis und Essbereich ca. 50qm
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- Bibliothek/ Gästezimmer
- großes Gästebad
Obergeschoss:
- 2 Designer-Bäder
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Dachterasse
Ausstattung:
- Fussbodenheizung, großformatige Fliesen im EG und Parkett im OG
- offener Kamin mit Wärmespeicherfunktion
- große bodentiefe und raumhohe 3-fach verglaste Fensterflächen
- elektrische Jalousinen und Alu-Rolläden
- Sichtbetonwand in der Bibliothek
usw...
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im Ingolstädter Westen.
Direkt am Moosgraben und Schutter mit Anbindung
an das Naturschutzgebiet und einem freien und traumhaften Ausblick.
Zum Golfplatz sind es 100 m, zum Klinikum sind es 500 Meter, zur AUDI und ins Stadtzentrum 2 km.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung