Exklusives Wohnen im Weserbergland

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Wohnfläche: ca. 917 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 4900 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 917 m²

Grundstück: ca. 4900 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Weserbergland, vor den Toren des Weserberglandes und eingebettet in ein ca.4.900m² großes, parkähnliches Grundstück, liegt diese im Jahr 1991 erbaute Villa. Die ruhige Lage in einer waldreichen Gegend bei gleichzeitiger guter Anbindindung an die Autobahn und an die Städte Hannover und Bielefeld ist ein attraktiver Standortfaktor.

Die beeindruckende Villa kann auf über 900m² Wohnfläche mit einigen Highlights aufwarten. Der Eingangsbereich schafft eine einladende und repräsentative Atmosphäre. Auch der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein.
Aus allen Etagen haben Sie einen freien Blick ins Grüne. Harmonisch gestaltet das Anwesen mit Teichanlage, Sommersitz Kota-Hütte , Pool. und weitläufigen Rückzugsmöglichkeiten.
In Ihrer Tiefgarage ist großzügig Platz für Ihre Fahrzeuge und Sportausrüstung.

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns im Von Poll Immobilien Shop Hameln.

Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgarage
- Großer Terrassen- Wintergarten
- zwei Kamine mit Wärmespeicher
- Indoor und outdoor Whirlpool
- Saunahütte
- Sicherheitsanlage
- Großzügige Toranlangen
- Pflegeleichte Gartenanlage
- Naturstein Terrasse
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Jalousien
- Voll unterkellert
- Die gesamte Immobilienausstattung ist als gehoben zu bewerten.
- Im Keller wurden zusätzlich weitere Wohnräme ausgebaut
- Eine Aufteilung der Immobilie in mehrere Wohnbereiche ist leicht gemacht

Lage

Die Villa steht im Herzen vom Weserbergland in ruhiger Wohnlage.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert